JAKOBSHOF - Stadthaus mit Dachterrasse in süd-west Lage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
715.000,00 € ca. 102,00 m² 4
kalaydo.de-Code a039d29e
Anzeige vom 22.06.2017
Objekt-Nr. 2FRKV45
Referenznummer 2007-05
Kaufpreis 715.000,00 €
1 Stellplatz , je 28.500,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 40215 Düsseldorf
Straße
Objekttyp Maisonette
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab Ende 2019
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 102,00 m²
Gäste-WC
Balkon, Terrasse
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Zustand: Erstbezug, gehoben
Baujahr 2017
1 Stellplatz: Stellplatz
Energieträger Fernheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2017
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 95,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis 16.03.2027

Sympathisch, ursprünglich und mit der Zeit gewachsen: das ist Bilk.

Ein Wohnensemble in Innenhoflage mitten in der Düsseldorfer City, in unmittelbarer Nähe des Floragartens.

Eine voll ausgebaute Infrastruktur mit Geschäften aller Art, vielseitigen Restaurants und hippen Bars sowie ein umfangreiches Bildungsangebot.

Naherholung und Kultur finden Sie am Schwanenspiegel, Kaiserteich sowie am Rhein mit seinen ausgedehnten Grünflächen.

Die moderne Einkaufsmall Düsseldorf Arcaden am Bilker S-Bahnhof mit über 100 Shops, ein Schwimmbad und eine Stadtbücherei befinden sich gerade mal in 350 Metern Entfernung.

Die angrenzenden Stadtteile Unterbilk und Carlstadt sowie der Medienhafen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Der Kirchplatz, die Kö die bekannteste Einkaufsstraße der Stadt und die Lorettostraße ein Einkaufskiez mit spannender Gastro, Künstlerateliers und vielem mehr sind vom Jakobshof aus ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.


Düsseldorf: Eine Stadt, die Trends setzt. Jeden Tag aufs Neue.

Die moderne Metropole am Rhein ist Anziehungspunkt für Macher und Kreative, ein Hotspot für Mode, Kunst und Kultur und ein globaler Standort von Wirtschaft und Handel.

Düsseldorf ist nicht umsonst auf den vordersten Plätzen der Städte mit der höchsten Lebensqualität zu finden.

Die Highlights der Ausstattung im Überblick:

- Fernwärmeversorgung und Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung

- Hochwertige Holzfenster mit 3fach-Verglasung mit elektrischen Rollläden

- Edle Bodenbeläge z.B. Landhausdielenparkett Eiche natur in geölt oder weiß geölt,

- Exklusive Badausstattung im italienischen Design: Sanitärobjekte Serie Catalano und Armaturen Dornbracht, Serie Imo und
Serie MEM, bodengleich geflieste Duschen mit Glasduschabtrennungen der Marke Sprinz und großformatige moderne Fliesen im Format 90 x 45 cm

- Weiße Stilinnentüren mit schönen Beschlägen in der Farbe Chrom glänzend

- Dachterrassen mit hochwertigen Keramikplatten, z.B. Integra Keramik Nordic Black

- Multimedia-Verkabelung (CAT 6) in allen Wohn- und Schlafräumen

- Farb-Video-Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner

- Schalterprogramm: Gira Flächenschalter

- Profilierte Holz-Hauseingangstüren, innen Weiß und außen in Schwarz

- Helle Tiefgarage mit beheizbarer Tiefgaragenrampe

- Attraktiv gestalteteter Innhof mit schöner Begrünung, harmonischer Beleuchtung und einigen Sitzgelegenheiten

Typ Stadtvilla:

Diese Stadtvilla hat eine Größe von ca. 102 m² Wohnfläche und erstreckt sich über drei Ebenen.

Die Besonderheit: Die Stadtvilla verfügt über eine nach Süd-Westen ausgerichtete großzügige Dachterrasse.

Untere Ebene (Erdgeschoss) = Große Küche mit bodentiefen Fenstern und kleinem Vorgartenbereich mit angrenzendem Wohn-/Essbereich. Gäste-WC und Garderobe

Mittlere Ebene (1. Obergeschoss) = Zwei Schlafräume und ein großzügiges Bad mit Badewanne und bodengleicher Dusche. Balkon vor einem Schlafraum

Obere Ebene (Staffelgeschoss) = Heller, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit angrenzender Dachterrasse


Die Stadtvilla verfügt über einen eigenen Hauseingang, den Sie bequem über Ihre eigene Terrasse im Erdgeschoss erreichen können.
Sollten Sie mal nicht zu Fuß unterwegs sein, haben Sie außerdem die Möglichkeit Ihren direkten Zugang von Ihrer Stadtvilla in die Tiefgarage zu nutzen.
Der eigene Keller ist ebenfalls direkt erreichbar.



Willkommen im Jakobshof - Ein Refugium für Großstädter!

Der Zugang von der Bilker Allee zum Jakobshof erfolgt durch ein abschließbares Tor, so dass eine völlig in sich geschlossene und von der Straße abgeschirmte ruhige
Wohnoase entsteht. Über einen breiten Weg, der attraktiv gestaltet wird, erreichen sie dann unseren Jakobshof.

Das bestehende Vorderhaus an der Bilker Allee wird umfangreich saniert und renoviert und dabei an die klassizistische Architektur des Jakobshofs angeglichen.

Repräsentative Gebäude mit klassischer, heller Putzfassade, imposantem Sockel, dunkle Metallbrüstungen sowie hochwertige Holzfenster und Holzeingangstüren mit edlen Beschlägen, verleihen dem Ensemble einen facettenreichen, formvollendeten Charakter.

Eine attraktiv gestaltete Grünanlage, bestehend aus immergrünen Hecken, Bodendeckern und kleinkronigen Magnolien-Bäumen sowie einer harmonischen Beleuchtung runden das Gesamtbild ab und lassen Sie nach einem anstrengenden Tag die Ruhe finden, die Sie brauchen.

Und das Beste daran ist, dass dieser besondere Innenhof NUR seinen Bewohnern selbst und deren Gästen zugänglich ist.

Vorläufiger Energieausweis: Voraussichtliche Fertigstellung des Projektes: Ende 2019

Rechtlicher Hinweis: Bitte beachten Sie, dass Visualisierungen, Illustrationen und Ausstattungen unverbindlich sind und auf Daten beruhen, die im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Die abgebildeten Einrichtungsgegenstände gehören nicht zum Ausstattungsumfang und sind lediglich als Gestaltungsvorschläge zu verstehen. Maßgebend für die Ausführung ist die beurkundete Baubeschreibung. Eine Gewähr für die Vollständigkeit der Informationen kann nicht übernommen werden.

Nutzfläche: 16,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 24, Rolladen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 28500,00 EUR

kalaydo.de-Code: a039d29e
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Ihr Kontakt:
Frau Maike Grimm
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Wohngut Grimm Immobilien Gmbh
Schützenstraße 58
40211 Düsseldorf
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40215 Düsseldorf