JAKOBSHOF - Stadthaus mit Dachterrasse in süd-west Lage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
715.000,00 € ca. 102,00 m² 4
kalaydo.de-Code a039d29e
Anzeige vom 22.06.2017
Objekt-Nr. 2FRKV45
Referenznummer 2007-05
Kaufpreis 715.000,00 €
1 Stellplatz , je 28.500,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 40215 Düsseldorf
Straße
Objekttyp Maisonette
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab Ende 2019
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 102,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Balkon, Dachterrasse
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Holzfenster
Zustand: Erstbezug, gehoben
Baujahr 2017
Zustand: Neubau
1 Stellplatz: Tiefgarage
Sicherheitstechnik: Kamera
Energieträger Fernheizung
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2017
Wesentliche Energieträger Fernheizung
Endenergiebedarf 95,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit 17.03.2017 bis 16.03.2027

Mittendrin Leben und Zurückgezogen wohnen - Ist das in Düsseldorf noch möglich?

Dieser Wunsch erfüllt sich Ihnen im Jakobshof!

Ein Wohnensemble in Innenhoflage mitten in der Düsseldorfer City, in unmittelbarer Nähe des Floragartens.

Wer Düsseldorf genauer kennt, liebt Bilk und seinen lockeren Lifestyle. Leben und leben lassen egal ob Künstler, Kreativer oder alteingesessener Schumacher das ist das Motto dieses liebenswerten zentral gelegenen Stadtteils, der einfach alles bietet, um sich rundum wohlzufühlen. Eine voll ausgebaute Infrastruktur mit Geschäften aller Art, vielseitigen Restaurants und hippen Bars sowie ein umfangreiches Bildungsangebot bereitet Familien wie auch Singles und Paaren den idealen Raum für ein abwechslungsreiches Leben. Sympathisch, ursprünglich und mit der Zeit gewachsen: das ist Bilk.

Naherholung und Kultur finden Sie am Schwanenspiegel, Kaiserteich sowie am Rhein mit seinen ausgedehnten Grünflächen. Zentral gelegen bietet Ihnen der Jakobshof die Vielseitigkeit, die für dieses interessante Viertel steht. Die moderne Einkaufsmall Düsseldorf Arcaden am Bilker S-Bahnhof mit über 100 Shops, ein Schwimmbad
und eine Stadtbücherei befinden sich gerade mal in 350 Metern Entfernung. Die angrenzenden Stadtteile Unterbilk und Carlstadt sowie der Medienhafen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Der Kirchplatz, die Kö die bekannteste Einkaufsstraße der Stadt und die Lorettostraße ein Einkaufskiez mit spannender Gastro, Künstlerateliers und vielem mehr sind vom Jakobshof aus ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.


Düsseldorf: Eine Stadt, die Trends setzt. Jeden Tag aufs Neue.

Die moderne Metropole am Rhein ist Anziehungspunkt für Macher und Kreative, ein Hotspot für Mode, Kunst und Kultur und ein globaler Standort von Wirtschaft und Handel. Über die Stadtgrenzen hinaus beeindruckt Düsseldorf durch das Zusammenspiel von internationalem Flair und rheinischer Gastfreundschaft und ist nicht umsonst auf den vordersten Plätzen der Städte mit der höchsten Lebensqualität zu finden. Sowohl beruflich als auch privat bietet die Stadtgrenzenlose Möglichkeiten, sich selbst zu verwirklichen.

Die Highlights der Ausstattung im Überblick:

- Fernwärmeversorgung und Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung

- Hochwertige Holzfenster mit 3fach-Verglasung mit elektrischen Rollläden

- Edle Bodenbeläge z.B. Landhausdielenparkett Eiche natur in geölt oder weiß geölt,

- Exklusive Badausstattung im italienischen Design: Sanitärobjekte Serie Catalano und Armaturen Dornbracht, Serie Imo und
Serie MEM, bodengleich geflieste Duschen mit Glasduschabtrennungen der Marke Sprinz und großformatige moderne Fliesen im Format 90 x 45 cm

- Weiße Stilinnentüren mit schönen Beschlägen in der Farbe Chrom glänzend

- Dachterrassen mit hochwertigen Keramikplatten, z.B. Integra Keramik Nordic Black

- Multimedia-Verkabelung (CAT 6) in allen Wohn- und Schlafräumen

- Farb-Video-Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner

- Schalterprogramm: Gira Flächenschalter

- Profilierte Holz-Hauseingangstüren, innen Weiß und außen in Schwarz

- Helle Tiefgarage mit beheizbarer Tiefgaragenrampe

- Attraktiv gestalteteter Innhof mit schöner Begrünung, harmonischer Beleuchtung und einigen Sitzgelegenheiten

Typ Stadtvilla:

Die Stadtvillen mit einer Größe von ca. 91 m² bis ca. 117 m² Wohnfläche erstrecken sich über zwei- bzw. drei Ebenen. Sie verfügen über einen eigenen Eingang, eine nach Südwesten ausgerichtete großzügige Dachterrasse, über einen eigenen Keller und größtenteils über einen eigenen kleinen Vorgartenbereich.

Diese Stadtvilla hat einen eigenen, direkt dem Haus zugeordneten Keller, von welchem Sie die Tiefgarage über eine Schleuse sicher und bequem erreichen können.



Willkommen im Jakobshof - Ein Refugium für Großstädter!

Der Zugang von der Bilker Allee zum Jakobshof erfolgt durch ein abschließbares Tor, so dass eine völlig in sich geschlossene und von der Straße abgeschirmte ruhige
Wohnoase entsteht. Über einen breiten Weg, der attraktiv gestaltet wird, erreichen sie dann unseren Jakobshof.

Das bestehende Vorderhaus an der Bilker Allee wird umfangreich saniert und renoviert und dabei an die klassizistische Architektur des Jakobshofs angeglichen.

Repräsentative Gebäude mit klassischer, heller Putzfassade, imposantem Sockel, dunkle Metallbrüstungen sowie hochwertige Holzfenster und Holzeingangstüren mit edlen Beschlägen, verleihen dem Ensemble einen facettenreichen, formvollendeten Charakter.

Eine attraktiv gestaltete Grünanlage, bestehend aus immergrünen Hecken, Bodendeckern und kleinkronigen Magnolien-Bäumen sowie einer harmonischen Beleuchtung runden das Gesamtbild ab und lassen Sie nach einem anstrengenden Tag die Ruhe finden, die Sie brauchen.

Und das Beste daran ist, dass dieser besondere Innenhof NUR seinen Bewohnern selbst und deren Gästen zugänglich ist.

Vorläufiger Energieausweis: Voraussichtliche Fertigstellung des Projektes: Ende 2019

kalaydo.de-Code: a039d29e
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Ihr Kontakt:
Frau Maike Grimm
-
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Wohngut Grimm Immobilien Gmbh
Schützenstraße 58
40211 Düsseldorf
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