Jarre 58° - Winterhudes schönster Fleck

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
465.000,00 € ca. 64,00 m² 2
kalaydo.de-Code a050ec52
Anzeige vom 08.09.2017
Objekt-Nr. 2GXZB48
Referenznummer 574858
Kaufpreis 465.000,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 22303 Hamburg
Straße Jarrestraße 58
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 64,00 m²
Zustand: Erstbezug
Baujahr 2013
Energieträger Fernheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 53,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Winterhude - ein Stadtteil mit zahlreichen Facetten: Hochherrschaftliche Villen an der Alster, Kleingewerbe in versteckten Hinterhöfen, Dienstleistungszentren in der City-Nord und der Alstercity. Gerade diese Mischung ist es, die Winterhude für viele Hamburger Attraktivität verleiht. Die Jarrestraße, direkt am Osterbekkanal gelegen, befindet sich mitten im Herzen dieses belebten Stadtteils. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, zahlreiche Restaurants, Bars, Boutiquen und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe und verleihen der Jarrestraße den besonderen Charme. Des Weiteren bietet die Lage einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Ob Spaziergänge an der Alster oder im großzügig angelegten Stadtpark, Tretboot fahren auf dem Osterbekkanal, Segeln auf der Alster oder frisches Obst von dem Obst- und Gemüsehändler des Vertrauens sind nur einige nennenswerte Beispiele.
Die Jarrestadt mit ihrer Lebensader "Jarrestraße" wird immer mehr zum begehrten Trendviertel. Nach und nach entsteht hier ein neues Quartier: Moderne Gebäude, die in Funktionalität, Qualität und Ambiente den Bedürfnissen des heutigen Lebens menschlich und stilvoll Rechnung tragen.

- Rewe, Supermarkt ca. 70 m entfernt
- Budni, Drogeriemarkt ca. 60 m entfernt
- Obst- und Gemüsehändler ca. 30 m entfernt
- Die Bäckerei ca. 10 m entfernt
- White Lounge, Sushi-Restaurant ca. 650 m entfernt
- Biergarten und Naturbad Stadtparksee ca. 1,3 km entfernt
- Kampnagel, Internationale Kulturfabrik ca. 350 m entfernt
- Alabama Kino ca. 400 m entfernt
- Bootsvermietung Dornheim ca. 300 m entfernt
- VfL 93 Hamburg e.V. ca. 1,0 km entfernt
- Bushaltestelle, Linie 172, 173 ca. 60 m entfernt
- U-Bahn Saarlandstraße ca. 700 m entfernt
- Stadtteilschule Winterhude ca. 300 m entfernt
- Heinrich-Hertz-Schule ca. 1,7 km entfernt
- Kita Jarrestraße ca. 120 m entfernt

Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen, mit knapp 60 bis weitläufigen 170 m² Wohnfläche, immer mit großzügiger lichter Deckenhöhe, verleihen diesem Projekt ein ganz besonderes Flair. Alle Wohn- und Schlafräume der Wohnungen werden mit einem für die enthaltene Fußbodenheizung geeigneten Eichenparkett ausgelegt. Die Bäder und Gäste-WCs werden mit Sanitärobjekten und Armaturen namhafter Hersteller ausgestattet und überzeugen auf hohem Niveau. Für die zeitgemäße Kommunikation sind moderne Glasfaser-Datenanschlüsse vorbereitet.

- Parkettfußboden
- wohltuende Fußbodenheizung
- Handtuchheizkörper in den Bädern
- Sanitärobjekte namhafter Hersteller
- Duschen mit Echtglastüren

Von der Jarrestraße gelangen Sie über eine Toreinfahrt auf das am Osterbekkanal gelegene Grundstück. Vorteil: Die Bestandsbebauung der Jarrestraße schirmt den Neubau von dem bunten Treiben in der Jarrestraße ab. Es eröffnet sich eine geschützte Anlage von fast 4.000 m² Grundstück, die an der südlichen Seite vom Kanal begrenzt wird. Die fünf Hauseingänge zu dem Gebäudekomplex führen zu den insgesamt 64 Wohneinheiten.
Das Gebäude erstreckt sich über fünf Stockwerke - zur Wasserseite hin ansteigend - plus Staffelgeschoss.
Die helle Fassade wirkt unbeschwert und einladend. Bodentiefe Fenster vermitteln ein freies Raumgefühl. Fühlen Sie sich wie zu Hause.


- KfW- Effizienzhaus 70 (EnEV 2009)
- begrünter Innenhof
- große Balkone, Loggien, Terrassen und Dachterrassen
- Video-Gegensprechanlagen
- Tiefgaragen-Stellplätze mit Elektroladestationen
- Aufzüge
- Rollläden an den EG-Wohnungen

Die Fertigstellung ist für Herbst 2018 geplant!

Angaben nach EnEV: Baujahr 2013, Fernwärme, Bedarfsausweis, Endenergie: 50/51/53/56 kWh/(m²a)

Die Preise für einen Einzelstellplatz in der Tiefgarage liegen zwischen € 32.000,- und € 39.500,-.

Courtagefrei für den Erwerber.

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Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen.

Weitere Informationen finden Sie unter: www.jarre58.de

Bundesland: Hamburg

kalaydo.de-Code: a050ec52
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Ihr Kontakt:
Frau Mechthild Wölwer
+() -
Grossmann & Berger GmbH
Bleichenbrücke 9
20354 Hamburg
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Jarrestraße 58, 22303 Hamburg