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Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
120.000,00 € ca. 94,00 m² 3
kalaydo.de-Code a0503848
Anzeige vom 07.09.2017
Objekt-Nr. 2GKXG47
Referenznummer 1520
Kaufpreis 120.000,00 €
x-fache Miete 18,52
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 47179 Duisburg
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
vermietet
Bezugsfrei ab nach Verkauf
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 94,00 m²
Böden: Steinboden
Baujahr 1924
Zustand: Altbau (bis 1945)
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1924
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 117,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 19.06.2014 bis 18.06.2024

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer Seitenstraße nur wenige Minuten von der Rheinaue entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung durch den öffentlichen Nahverkehr und die A 59 in die Duisburger Innenstadt, nach Dinslaken und in die umliegenden Städte.

Mieteinnahmen ca. 6.480 EUR p.a.

Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1924 in Massivbauweise errichtet und ist unterkellert. Beheizt wird es durch eine Gasetagenheizungen. Ca. 2004/2005 wurde umfangreich renoviert , u. a. neuer Dachstuhl, neue Fenster, Fassade und neue Versorgungsleitungen. In dem Zuge wurde auch die Wohnung vollständig renoviert. Ausstattungsmerkmale sind u. a. Granitböden, helle Wohnungstüren, eigene Wasseruhren und hochwertige Sanitärausstattung.
Die Innenfotos zeigen die baugleiche Wohnung im 1. Obergeschoss.

Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 5 Wohnungen.

Die Wohnung ist seit 01.03.2016 vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 540 Euro.

Aufteilung:
Wohn-/ Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, offene Küche, Diele, Badezimmer, Balkon

Im Keller steht ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Die Sparkasse/Auftragnehmerin erhält eine Innencourtage in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi- nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Logias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.480 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.480 EUR

kalaydo.de-Code: a0503848
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Ihr Kontakt:
Herr Andre Kalinowski
Sparkasse Duisburg in Kooperation mit der LBS-Immobilien GmbH
Königstr. 23-25
47051 Duisburg
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