Zentrumslage: Wohn- Und Geschäftshaus In Tuttlingen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
309.000,00 € ca. 190,00 m² 7
kalaydo.de-Code a08ca570
Anzeige vom 07.04.2018
Objekt-Nr. 2JLBQ4V
Referenznummer DI-1808
Kaufpreis 309.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis Inkl. MwSt.
Stadt 78532 Tuttlingen
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
vermietet
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 190,00 m²
Baujahr 1911
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Gäste-WC
teilweise unterkellert
Balkon, Garten, Terrasse
Weitere Räume: Dach ausgebaut
Böden: Fliesenboden, Laminat
Kunststofffenster
Zustand: gepflegt, renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig, Altbau (bis 1945)
Anschlüsse: analoger Telefonanschluss, DSL-Anschluss
Kabelanschluss, Satellitenanschluss, TV-Antenne
Energieträger Gas

Handwerker Und Kapitalanleger Aufgepasst! Kapitalanlage Gesucht? Das Wird Sich Lohnen!

www.immo-dogan.com

Mit dieser Immobilie können Sie sich einen Traum von Ihrem eigenen Restaurant und Eigenheim erfüllen. Dieses interessante Objekt im Zentrum von Tuttlingen wurde 1911 erstellt. Die Immobilie ist mit 2 Wohnungen und ein Ladenlokal für Kapitalanleger oder für Eigennutzer sehr geeignet.

Diese helle und freundliche ca. 100 qm große Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss. Aufgeteilt ist das Objekt in 2 große Räume und eine Bar. Im UG befindet sich die Küche mit ca. 100 qm.

Die 3-Zimmer-Wohnung ist im 1. Obergeschoss mit 75 qm, die klassisch aufgeteilt ist. Die großzügige Dachterrasse kann durch die Küche erreicht werden.

Die helle freundliche Maisonetten-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss mit 122 qm Wohnfläche, die über 2 Etagen aufgeteilt ist, findet sich Platz für eine Familie mit Kinder.

Beide Wohnungen sind derzeit vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich für beide Wohnungen und dem Ladenlokal auf 2.100,-EUR.

In bester Lage im Stadtzentrum von Tuttlingen befinden sich in einem im Jahr 1911 erbauten Wohn-und Geschäftshaus 2 Wohnungen, die 2001/2002 zum Teil umgebaut und renoviert wurden.

Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

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Den Wandel von einer traditionsreichen Stadt hin zu einem attraktiven und modernen Wohnort für alle Generationen hat Tuttlingen erfolgreich gestaltet.

Ob Thermalbad, Freibad, Kino, Skihang oder Donaupark mitten in der Innenstadt mit großer Skateranlage, Kinderspielplätzen, Minigolfanlage, Sportplätzen und unterschiedlich gestalteten Unferbereichen, die Stadt bietet vielseitige Möglichkeiten.

Die Nähe zur Stadtmitte und trotzdem kurze Wege in die Natur - in der Olgastraße lässt es sich angenehm leben.

Der Stadtgarten sowie Wiesen und Wälder liegen in Tuttlingen in direkter Nachbarschaft und mit nur wenigen Schritten gelangen Sie direkt ins pulsierende Zentrum. Zahlreiche Lokale, kleine Geschäfte mit unterschiedlichsten Angeboten und bezaubernde Cafés warten auf Sie.

Tuttlingen, bekannt als "Weltzentum der Medizintechnik" bietet eine starke Wirtschaft und eine hervorragende Infrastruktur. Durch die Vielzahl von führenden Chirugiebetrieben in und um Tuttlingen wurde die Stadt historisch geprägt. Den Wandel von einer traditionsreichen Stadt hin zu einem attraktiven und modernen Wohnort für alle Generationen hat Tuttlingen erfolgreich gestaltet.

Wir hoffen Ihr Interesse für dieses Objekt geweckt zu haben und würden uns freuen, Sie bei einer persönlichen Besichtigung begrüßen zu dürfen.

Unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr beträgt bei Abschluss eines Kaufvertrages oder eines wirtschaftlich gleichwertigen Vertrages 3,57 % des jeweiligen Vertragswertes inkl. der gesetzlichen MwSt. Sämtliche vor-stehenden Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühren sind verdient und zahlungsfällig bei allseitiger Annahme/Zu-standekommen der jeweiligen Miet-/Pacht-/Kaufverträge.
Unser hier unterbreitetes Angebot basiert auf Angaben der Eigentümer. Hierfür können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtum, Zwischenvermietung/-verkauf behalten wir uns vor.

Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. www.immo-dogan.com

kalaydo.de-Code: a08ca570
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Herr Taner Dogan
+
Dogan Immobilien Tuttlingen Konstanz
Obere Hauptstraße 24
78532 Tuttlingen
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