Jetzt investieren! Kapitalanleger aufgepasst! 2 Wohnungen unter einem Dach !

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
225.000,00 € ca. 190,00 m² 8
kalaydo.de-Code a08ca570
Anzeige vom 07.04.2018
Objekt-Nr. 2JLBQ4V
Referenznummer DI-1808
Kaufpreis 225.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis Inkl. MwSt.
Stadt 78532 Tuttlingen
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Zimmer 8.0
Wohnfläche ca. 190,00 m²
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Balkon, Dachterrasse
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
Holzfenster, Kunststofffenster
Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig
Anschlüsse: analoger Telefonanschluss, DSL-Anschluss
DVB-T, Kabelanschluss, Satellitenanschluss, TV-Antenne
Baujahr 1911
Zustand: Altbau (bis 1945)
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

Zwei Wohnungen unter einem Dach ? Kein Problem !

www.immo-dogan.com

In bester Lage im Stadtzentrum von Tuttlingen befinden sich in einem im Jahr 1911 erbauten Wohn-und Geschäftshaus 2 Wohnungen, die 2001/2002 zum Teil umgebaut und komplett renoviert wurden.

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich direkt über dem Ladenlokal und verfügt über einen angenehm aufgeteilten Wohn-Essraum, 1 Schlafzimmer, 1 Kinder-/Gästezimmer, ein Tageslichtbad und eine Küche deren Einbauküche im Preis enthalten ist. Die großzügige Dachterrasse lädt im Sommer zum Grillen und Verweilen ein und kann durch die Küche erreicht werden.

Die großzügige Maisonettenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoß. Mit 112 m2 Wohnfläche, die über 2 Etagen aufgeteilt ist, findet sich Platz für eine Familie mit Kinder.

Auf der 1. Ebene befindet sich der Wohn-Essbereich, 1 Tageslichtbad, ein Schlafzimmer, ein Kinder-Gästezimmer, sowie eine Küche die mit einer Einabuküche ausgestattet ist. Über eine Treppe gelangen Sie in die 2. Ebene im Dachgeschoss, die 2 Kinderzimmer, einen kleinen Abstellraum und ein seperates WC ausgestattet ist.

Zu der Maisonettenwohnung gehören 2 Balkone.

Die Wohnungen bieten sich für zwei Generationen oder als Kapitalanlage an.

Beide Wohnungen sind zur Zeit vermietet. Die monatliche Mieteinnahme beläuft sich für beide Wohnungen auf 1.270,-EUR.

Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung. Renovierungsbedürftig.

www.immo-dogan.com

Den Wandel von einer traditionsreichen Stadt hin zu einem attraktiven und modernen Wohnort für alle Generationen hat Tuttlingen erfolgreich gestaltet.

Ob Thermalbad, Freibad, Kino, Skihang oder Donaupark mitten in der Innenstadt mit großer Skateranlage, Kinderspielplätzen, Minigolfanlage, Sportplätzen und unterschiedlich gestalteten Unferbereichen, die Stadt bietet vielseitige Möglichkeiten.

Die Nähe zur Stadtmitte und trotzdem kurze Wege in die Natur - in der Olgastraße lässt es sich angenehm leben.

Der Stadtgarten sowie Wiesen und Wälder liegen in Tuttlingen in direkter Nachbarschaft und mit nur wenigen Schritten gelangen Sie direkt ins pulsierende Zentrum. Zahlreiche Lokale, kleine Geschäfte mit unterschiedlichsten Angeboten und bezaubernde Cafés warten auf Sie.

Tuttlingen, bekannt als "Weltzentum der Medizintechnik" bietet eine starke Wirtschaft und eine hervorragende Infrastruktur. Durch die Vielzahl von führenden Chirugiebetrieben in und um Tuttlingen wurde die Stadt historisch geprägt. Den Wandel von einer traditionsreichen Stadt hin zu einem attraktiven und modernen Wohnort für alle Generationen hat Tuttlingen erfolgreich gestaltet.

Wir hoffen Ihr Interesse für dieses Objekt geweckt zu haben und würden uns freuen, Sie bei einer persönlichen Besichtigung begrüßen zu dürfen.

Unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr beträgt bei Abschluss eines Kaufvertrages oder eines wirtschaftlich gleichwertigen Vertrages 3,57 % des jeweiligen Vertragswertes inkl. der gesetzlichen MwSt. Sämtliche vor-stehenden Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühren sind verdient und zahlungsfällig bei allseitiger Annahme/Zu-standekommen der jeweiligen Miet-/Pacht-/Kaufverträge.
Unser hier unterbreitetes Angebot basiert auf Angaben der Eigentümer. Hierfür können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtum, Zwischenvermietung/-verkauf behalten wir uns vor.

Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. www.immo-dogan.com

kalaydo.de-Code: a08ca570
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Herr Taner Dogan
+
Dogan Immobilien Tuttlingen Konstanz
Obere Hauptstraße 24
78532 Tuttlingen
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