JETZT KAUFEN - SCHNELL EINZIEHEN

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
307.500,00 € ca. 68,50 m² 2
kalaydo.de-Code a050624c
Anzeige vom 07.09.2017
Objekt-Nr. 2GRXA4W
Referenznummer 13018
Kaufpreis 307.500,00 €
1 Stellplatz , je 14.900,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 82538 Geretsried
Straße Adalbert Stifter Strasse 29
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab Sommer 2018
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 68,50 m²
Weitere Räume: Kelleranteil
Zustand: Erstbezug
Baujahr 2016
Zustand: Neubau
Personenaufzug
1 Stellplatz: Garage
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung

Geretsried - Eine Stadt mit Zukunft!
Geretsried ist die jüngste und zugleich größte Stadt im oberbayerischen Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen, etwa 35 Kilometer südlich der bayerischen Landeshauptstadt München und nur rund zehn Kilometer östlich des Starnberger Sees, zwischen den Flüssen Loisach und der Isar mit seinem Naturschutzgebiet, hervorragend gelegen. Sie profitieren von den zahlreichen Erholungs- und Sportmöglichkeiten sowie einem vielfältigem Kulturangebot ( z.B. Stadion, Eisstadion, Tennisanlage, Stadtbücherei, Heimatmuseum sowie viele Vereine und Brauchtumsgruppen). Beste Anbindung zur S-Bahn nach Wolfratshausen ist gegeben. In der Adalber-Stifter-Straße wohnen Sie hervorragend angebunden an die Infrastruktur und nur ein paar Schritte vom Stadtwald entfernt.

RUHIGE LAGE AN EINEM TOP STANDORT
- Wohnung kann schon besichtigt werden - Wählen Sie noch die Ausstattung aus. Passend zu einem Objekt dieser Güte und dieses Anspruchs wurde auch an der Ausstattung und den Details der Wohnungen lange gefeilt. Allein schon die Energielieferung ist einen Blick wert. Als zentraler Energiezulieferer dient ein gasbetriebenes Miniblockheizkraftwerk und eine Luft-Wasserwärmepumpe. Damit wird der Wärmebedarf abgedeckt als auch Eigenstrom produziert. Die Grundausstattung aller Flächen beinhaltet eine Fußbodenheizung mit schönem Eichenparkett in Schiffsboden-Muster. Auf Wunsch sind auch Eichendielen, lackiert oder geölt möglich. Alle Fenster ( 3-Scheibenisolierverglasung) sind aussen in elegantem Anthrazit gehalten, die ebenso wie die Innentüren mit eleganten Edelstahlgriffen ausgestattet sind. Die Wohneinheiten erhalten elektrisch steuerbare Rolläden mit Kunststofflamellen. Die Wohnungseingangstüren von den Laubengänge aus werden als Metallkonstruktion mit Sicherheitsausstattung, die Innentüren als Röhrenspantüre mit einer lichten Durchgangshöhe von 2,10m ausgeführt. Die Bäder werden mit hellem, modernem Feinsteinzeug und Steingut von Villeroy und Boch ausgestattet. Beste Armaturen der Fa. Hansgrohe runden die hochwertige Ausstattungsliste ab. In den öffentlichen Bereichen des Mehrfamilienhauses, wie das Treppenhaus, wird in diesem Sinne Naturstein verlegt. Ansonsten liegen in den Laubengängen und Terrassen Kunststeinplatten. Jede Wohnung ist mit einem Kompaktgerät mit Wärmerückgewinnung für die Be-und Entlüftung ausgestattet. Im Haus befindet sich ein Lift vom Keller bis zum Dachgeschoss. Die Wohnung erhält ein Kellerabteil mit ca. 10m². Natürlich befinden sich am Haus ein Fahrradabstellraum und und ein Müllhaus sowie im Keller ein Wäschetrockenraum. In der Tiefgarage sind ausschließlich komfortable Einzelstellplätze. Der Wohnung 10 ist ein Tiefgarageneinzelstellplatz zugeordnet.

An einem der schönsten Flecken der Erde, im Isartal, in der Nähe zu den Bergen, entsteht in einer grünen Umgebung ein neues Mehrfamilienhaus "Das Bucheneck". Unter dem Motto NACHHALTIG MODERN WOHNEN werden bis Sommer 2018 insgesamt 26 Wohnungen gebaut.
Das Element Holz, das seit Jahrhunderten im Voralpenland beim Bau von Häusern ganz natürlich eingesetzt wurde, schmückt im Bucheneck als Gestaltungselement eine ansonsten klare, fein gestaltete Architektur. Sinnvolle, logische und helle Grundrisse und ansprechende Fassaden prägen das Haus. In diesem Kontext wurde auch auf die Belange der technischen Nachhaltigkeit geachtet. Es wird nach KFW Standard 55 gebaut. Mit massiven, ökologischen Ziegeln des Spezialisten Schlagmann (POROTON S10). Damit hat der Käufer die Möglichkeit, von der KfW Bank ein Zinsgünstiges Darlehen zu erhalten.

Energieausweis ist in Erstellung!

Baujahr: 2016
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Heizungsart: Fußbodenheizung

Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Ihren Besuch ins unseren Geschäftsräumen zu einem ausführlichen Beratungs-und Verkaufsgespräch. Gerne senden wir Ihnen vorab auf Wunsch unser hochwertiges Komplettexposé. Besuchen Sie uns in unserer Immobox in der Adalbert-Stifterstr./Buchenweg am Mittwoch und Sonntag von 15-17 Uhr.

Die Daten sind uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt worden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Informationen. Einen Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,80 m², Kellerfläche: 10,00 m²

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 14900,00 EUR

kalaydo.de-Code: a050624c
79 Aufrufe online seit 07.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Carlheinz Bartsch
/
Bartsch Immobilien GmbH
Sauerlacher Straße 72
82515 Wolfratshausen
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.
Adalbert Stifter Strasse 29, 82538 Geretsried