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Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
259.000,00 € ca. 59,00 m² 2
kalaydo.de-Code ab292be5
Anzeige vom 01.08.2018
Objekt-Nr. 2L5ZF4D
Referenznummer E 1749
Kaufpreis 259.000,00 €
Käuferprovision 3,57% inklusive gesetzlicher MwSt. aus dem Kaufpreis, zahlbar bei notariellem Kaufvertrag
Stadt 82467 Garmisch-Partenkirchen
Kategorie Wohnung
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 59,00 m²
Balkon
Einbauküche
Böden: Laminat
Kabelanschluss
Baujahr 1966
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1966
Endenergieverbrauch 115,10 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis 08.07.2028

Die angebotene Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit drei Mehrfamilienhäusern im Ortsteil Garmisch.

Garmisch-Partenkirchen ist einer der bedeutendsten heilklimatischen Kurorte der Bayerischen Alpen und Deutschlands Wintersportmetropole. Der Ort mit seinen ca. 28.000 Einwohnern ist der Mittelpunkt des Werdenfelser Landes. Dementsprechend finden Sie hier alle erdenklichen Einkaufsmöglichkeiten, Institutionen, Ärzte, Fachärzte, Kliniken und Schulen. Die Freizeitgestaltung kennt so gut wie keine Grenzen. Drei Eisenbahnlinien, mehrere Buslinien und beste Straßenanbindungen verbinden Garmisch-Partenkirchen mit der Landeshauptstadt München, mit Tirol und dem Allgäu. Die nächstgelegenen Großflughäfen sind München und Innsbruck.

2-Zi.-ETW ca. 59 m² Wfl. + intergr. Hobbyraum im UG mit ca. 24m² Nfl., renoviert, EBK, Keller, Südbalkon, Nordbalkon, Garage mgl.

Die Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss/Hochparterre eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist sehr gepflegt und wurde von der Eigentümerin laufend instandgesetzt. So gibt es neue Fußböden, neue Fenster in Kunststoff und doppelverglast. Das Duschbad wurde komplett mit allen Leitungen erneuert. Das Warmwasser wird über einen neuen Boiler erhitzt. Es ist immer genügend Heißwasser zur Verfügung. Die sehr geräumige Küche ist passgenau eingebaut und hat direkten Zugang auf einen Nordbalkon.
Das Wohn-Esszimmer ist nach Süden ausgerichtet und hat auch hier Balkonzugang mit Blick in den innenliegenden Garten. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt in den darunterliegenden Hobbyraum, der über zwei stehende Fenster verfügt.
Zur Wohnung gehört noch ein abgeschlossener Keller.
Eventuell könnte eine Garage hinzuerworben werden.
TV und Internet erfolgt über Kabel Deutschland
Die Wohnanlage wird über eine gemeinsame Ölzentralheizung beheizt.
Hinter den Garagen im westlichen Teil des Areals gibt es ein kleines Grundstück direkt am Loisachufer, das von den Eigentümern zur Erholung vom alltäglichen Lärm und Stress gerne genutzt wird. Hier kann man mal seinen Liegestuhl aufstellen oder auch mal grillen - natürlich immer in gegenseitiger Rücksichtnahme. Dieser Platz gehört noch der Gemeinschaft und wird auch gepflegt.

Für Ihre Fragen sowie zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Frau Traudi Königsberger
Tel. 0049-8822/94013
Herr Tobias Königsberger
Tel. 0049-8822/94013

Die monatlichen Wohngeldzahlungen belaufen sich auf derzeit EUR 217,18-- - alles inklusive außer Strom und Telefon.


259.000,00
Alle Preise sind inkl. MWST.

kalaydo.de-Code: ab292be5
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Frau Traudi Königsberger
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TK-Immobilien
Ludwig-Thoma-Str. 5
82487 Oberammergau
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82467 Garmisch-Partenkirchen