* Jetzt sichern *- renovierter Altbau in Schöneberg mit enormen Potenzial

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
376.000,00 € ca. 70,00 m² 3
kalaydo.de-Code a8681619
Anzeige vom 18.09.2018
Objekt-Nr. 2M83B42
Referenznummer Wartburg WE 3 vermietet
Kaufpreis 376.000,00 €
Hausgeld 230,90 €
Käuferprovision provisionsfrei
Abschreibung / Anlage Kapitalanlage
Stadt 10823 Berlin
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
vermietet
Bezugsfrei ab derzeit vermietet
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 70,00 m²
Bad mit Wanne
Balkon
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil
Böden: Dielenboden, Fliesenboden
Holzfenster
Zustand: gepflegt
Baujahr 1898
Zustand: Altbau (bis 1945)
Personenaufzug
Heizungsart Zentralheizung
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Gültigkeit bis

Ausstattung

+ einer der begehrtesten Kieze in Berlin

+ fußläufig zum Volkspark Schöneberg

+ renovierter Altbau

+ sehr gute Infrastruktur für den Alltag

+ klassischer Wohnkomfort mit hellen, hohen Räumen

+ ein bereits vorhandener Balkon

+ Baugenehmigung für einen zweiten Balkon zum Innenhof

+ Verkauf im vermieteten Ist-Zustand

Die Qualität des fünfstöckigen Altbaus aus dem Jahr 1898 spiegelt sich in der massiven Bauweise ebenso wider wie in der klassisch-schönen Gründerzeitfassade, hohen Decken und edlen Holztüren. Besonders durch die hochwertige Sanierung erstrahlt dieses charakteristische Gebäude wieder in neuem Glanz.

Diese vermietete Wohnung ist mit ca. 70 m² auf drei Zimmer weiträumig geschnitten und befindet sich im 1. Obergeschoss dieses Gebäudes. Die hellen Wohnräume sowie die zwei Balkone, als auch die Stuckelemente tragen zu mehr Lebensgefühl bei. Das innenliegende Bad ist mit einer Wanne ausgestattet.

Die Besonderheit ist der sehr gut geschnittene Grundriss der sich mit dem zusätzlichen Abstellraum und dem kompakten Arbeitszimmer schon beinahe wie eine vier-Zimmer-Wohnung anfühlt.

Ein Altbau mit besonderem Charakter und die perfekte Größe für ein Leben in der Metropole. In diesem sehr stark nachgefragten Kiez ist dies eine einzigartige Kaufgelegenheit und ein cleveres Investment zugleich.

Seit Jahrzehnten ist Schöneberg Anziehungspunkt für alle, die das wahre, echte Berlin und einen gewachsenen, innerstädtischen Kiez schätzen.

Für die berlintypische Lebensqualität wird durch eine bunte Auswahl an Cafés und Restaurants gesorgt. Auch Supermärkte, kleine Geschäfte und Arztpraxen liegen in bequemer Laufweite. Wer mehr will ist in nur vier Gehminuten an einer Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel und gelangt somit in kürzester Zeit zu allen anderen Hotspots der Stadt.

Ohne Hype, dafür vielfältig, unaufgeregt und mit viel Grün. Schöneberg bietet alles, was eine gute Heimat aus macht.

BILDLICHE DARSTELLUNG
Bei der bildlichen Darstellung der Wohnräume handelt es sich um Beispielbilder aus einem anderen Objekt. Die angebotene Wohneinheit ist derzeit vermietet.

EIGENBEDARFSKÜNDIGUNG
Ab dem 1. Oktober 2013 gilt aufgrund der bislang weitgehend unbemerkt gebliebenen Kündigungsschutzklausel-Verordnung vom 13. August 2013 (GVBl. Seite 488) für ganz Berlin eine Sperrfrist für Eigenbedarfskündigungen von zehn Jahren, wenn eine Mietwohnung in eine Eigentumswohnung umgewandelt und anschließend veräußert wurde.

kalaydo.de-Code: a8681619
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A-STATE Immobilien GmbH
Kurfürstendamm 32
10719 Berlin
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