Junge Immobilie mit guter Rendite.

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
194.000,00 € ca. 111,00 m² 4
kalaydo.de-Code a0319995
Anzeige vom 29.05.2017
Objekt-Nr. 2JRJW4E
Referenznummer 15385
Kaufpreis 194.000,00 €
Käuferprovision 4,76 % inkl. MwSt.
Stadt 56220 Kettig
Kategorie Wohnung
vermietet
Bezugsfrei ab vermietet
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 111,00 m²
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Garten, Terrasse
Weitere Räume: Abstellraum
Böden: Fliesenboden, Laminat
Baujahr 2000
1 Stellplatz: Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung, Fußbodenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2000
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 10,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A+
Gültigkeit 25.02.2018 bis 24.02.2028

Mit guter Bausubstanz lässt sich auch eine gute Rendite erwirtschaften.

Hoch attraktives Angebot für Kapitalanleger.

Das 2000 errichtete Gebäude beherbergt 2 abgeschlossene Wohnungen nach Wohnungseigentumsgesetz.

Zum Verkauf steht hier die Wohnung Nr. 1 im Erd- und Obergeschoss. Die architektonisch ansprechende und komfortabel ausgestattete Maisonettwohnung ist schon lange gut vermietet. Der Mieter fühlt sich wohl, was sich unter anderem auch dadurch ausdrückt, dass die großzügige Wohnung einen sehr gepflegten Eindruck macht.

Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen.

Mietrückstände bestehen nicht.

Zum Angebot gehört ein KFZ-Stellplatz. Ein weiterer Stellplatz könnte für Besucher genutzt werden.

Auf Basis des Angebotspreises und der Nettokaltmiete (ohne Betriebskosten, ab 1.2.2018)errechnet sich eine Bruttomietrendite von etwa 4 Prozent.

Bauschäden oder dringenden Modernisierungsbedarf konnten wir nicht ausmachen.

Gerne erläutern wir Ihnen Ihre Fragen oder vereinbaren eine Besichtigung für Sie.

Wir erhalten eine Innenprovision in Höhe von 3,57% (inkl. ges. MwSt.) vom Kaufpreis.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Ver-mittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131 13-4043, Fax: 06131 13-434701, eMail: info@LBS-ImmoSW.de
GF: Norbert Hoffmann, Matthias Wiechert
Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz

kalaydo.de-Code: a0319995
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Sparkasse Koblenz ImmobilienCenter
Bahnhofstr. 11
56068 Koblenz
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