Junges Wohnen in Berne -sonnige 2- Zimmer Neubau - ETW für Selbstnutzer oder Kapitalanleger

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
335.000,00 € ca. 84,50 m² 2
kalaydo.de-Code a052c7af
Anzeige vom 15.09.2017
Objekt-Nr. 2GVL74B
Referenznummer 76
Kaufpreis 335.000,00 €
Hausgeld 233,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 4,25% inkl..MwSt.
Stadt 22145 Hamburg
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 84,50 m²
Balkon
offene Küche
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
seniorengerechtes Wohnen
Zustand: Erstbezug
Kabelanschluss
Baujahr 2016
Personenaufzug
1 Stellplatz: Carport
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2014
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergiebedarf 27,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A+
Gültigkeit bis 25.09.2027

Die angebotene Immobilie liegt im beliebten Stadtteil Farmsen-Berne, im Nord-Osten der Hansestadt Hamburg . Der U-Bahnhof Berne ebenso wie zahlreiche Busstationen sind bequem zu Fuss oder per Rad in Kürze zu erreichen und verbinden mit der Innenstadt und anderen Hamburger Stadtteilen.
Die Autobahn Richtung Ostsee ist nur ca. 10 Minuten entfernt. Den Hamburger Flughafen Fuhlsbüttel erreicht man mit dem eigenen PKW in knapp 20 Minuten.

Unterschiedliche Schulformen und Kindertagesstätten liegen ebenfalls nur unweit entfernt .Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe .
Ein kleiner Park liegt nur wenige Gehminuten entfernt.
Das Naturschutzgebiet rund um den Höltigbaum bietet die Möglichkeit zu langen Spaziergängen oder Radtouren.l

Die helle, moderne und gut geschnittene Zweizimmerwohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines sehr gepflegten Neubaus in rückwärtiger Lage.Das Haus mit insgesamt 17 Wohnungen wurde erst 2016 erbaut. Alle Wohnräume sind mit schönem Echtholzparkett belegt. Der über 34m² große Wohn/-Essbereich mit offener Küche hat einen direkten Zugang zu einem großzügigen, sonnigen Süd/Westbalkon, der zum Verweilen einlädt.Das Schlafzimmer liegt zur ruhigen Gartenseite. Ein Vollbad und ein kleiner Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss runden das Angebot ab.

Im hinteren Bereich der gepflegten Anlage sind überdachte Stellplätze und weitere Abstellmöglichkeiten für Fahrräder.
Ein Kellerraum gehört zum Angebot.

Der zur Wohnung gehörige Carport hat einen Kaufpreis von 12.000.--€

Die Käufercourtage für die Immobilie beträgt nur 4,25% inkl. MwSt.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Süd-West-Balkon/Terrasse, 2 Etagen

1 Carportplatz

kalaydo.de-Code: a052c7af
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Ihr Kontakt:
Frau Claudia Prott
Hamburger Volksbank Immobilien GmbH
Hammerbrookstr. 65
20097 Hamburg
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