+++ KAARST +2-ZIMMERWOHNUNG + ETAGENWOHNUNG + 64 m² + TIEFGARAGE + BALKON

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
124.900,00 € ca. 64,00 m² 2
kalaydo.de-Code a08cdaaa
Anzeige vom 09.04.2018
Objekt-Nr. 2JTN74X
Referenznummer 6257
Kaufpreis 124.900,00 €
Hausgeld 329,00 €
Käuferprovision 3,57 % inklusive MwSt. zzgl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Stadt 41564 Kaarst
Kategorie Wohnung
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 64,00 m²
Bad mit Wanne
Einbauküche
Böden: Fliesenboden
Baujahr 1975
Energieträger Gas
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 258,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit 08.06.2008 bis 08.06.2018

3,57 % inklusive MwSt. zzgl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Thurner + Söhne Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Kindergarten, Grundschule, Rewe Frischemarkt und auch die S-Bahn Haltestelle sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Kaarst verbindet die Vorteile der Nähe zur Großstadt Düsseldorf mit der Wohn- und Lebensqualität eines Gartenstadtteils. Darüber hinaus bietet Kaarst ein vielseitiges Kultur- und Bildungsangebot und verschiedene Restaurants.
Durch die vielen Grünflächen und Parkanlagen sind in Kaarst ideale Erholungsmöglichkeiten vorhanden. Dieses ruhig und dennoch zentral liegende Objekt befindet sich in der Nähe zu Supermärkten, Geschäften des täglichen Bedarfs, Fach- und Hausärzten, Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Alles ist bequem erreichbar.
Auch für die Freizeitgestaltung ist gesorgt. Die Umgebung lädt zum Wandern, Joggen, Ausflügen mit dem Fahrrad, zum Golfen oder auch nur zum Natur genießen ein. Die Kaarster Bürger genieße die Nähe zum Vorster Wald und entspannen im Sommer gerne am Kaarster See.
Mit der vom angebotenen Objekt nur wenige Minuten entfernte S-Bahnverbindung erreicht man bequem in wenigen Minuten die Neusser oder Düsseldorfer Innenstadt.
Mit dem Auto fahren Sie auch nicht weit, bis Sie alle Anbindungen zu den Kaarst umgebenden Autobahnen erreichen.

Kurzübersicht der Details:

+ 64 m² Wohnfläche
+ 2-Zimmer
+ Balkon

+ Baujahr 1975

+ 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Wanne
+ Keller
+ Tiefgarage
+ Kunststofffenster(2014)

Gerne informieren wir Sie über alle weiteren Details auf Anfrage oder im Rahmen eines Besichtigungstermins

Auf Grund vertraglicher Vereinbarung mit dem Eigentümer/Vermieter dürfen wir Besichtigungstermine erst nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten über das nachfolgende oder nebenstehende Kontaktformular vereinbaren.

Nachdem wir Ihre Kontaktanfrage erhalten haben, übersenden wir Ihnen kurzfristig und automatisch das Exposé und die genaue Anschrift der Immobilie per E-Mail.

Diese E-Mail enthält dann entweder bereits einen konkreten Terminvorschlag für eine Besichtigung, oder die höfliche Bitte, uns Ihre Terminvorschläge für eine Besichtigung per E-Mail mitzuteilen.

Telefonische Terminvereinbarungen können aus organisatorischen Gründen leider nur sehr verzögert bearbeitet werden.

BITTE NUTZEN SIE DAHER IMMER DAS KONTAKTFORMULAR!

Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Diese 64 m² große 2-Zimmerwohnung von 1975 liegt im 2.Obergeschoss eines gepflegten und solide verwalteten Mehrfamilienhauses. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 124 Miteigentümern. Das Haus verfügt über 12 Einheiten.
Die Wohnung verfügt über einen Balkon mit elektrischer Markise , eine Küche mit Einbauküche sowie einem Badezimmer (mit Badewanne). Die Wohnung verfügt über doppelverglaste Kunststofffenster (2014) ohne Rolläden. 2016 wurde eine neue Heizungsanlage eingebaut.
Im Preis inbegriffen ist zusätzlich ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum.
Die Wohnung wurde zwischen 2014 und 2016 aufwändig saniert. Unter Anderem wurden die Fenster, Heizkörper, Türen, Steckdosen und Lichtschalter ausgetauscht. Das Bad und die Küche wurden neu gefliest. Die Stromleitungen im Wohn und Schlafzimmer wurden ausgetauscht.
Ein allgemeiner Wasch- und Trockenraum befinden sich im Keller. Eine Anschluss für Waschmaschine/Trockner in der Wohnung ist nicht möglich.
Das aktuelle Hausgeld beläuft sich auf 329 EURO inkl. Heizung, Treppenhausreinigung, Hausmeisterdienst. Hierin enthalten ist die monatliche Rücklagenzuführung in Höhe von ca. 100,00 EURO. Die Gesamtrücklage saldiert zum 31.12.2016 mit ca. 32.000 EURO, der rechnerische Anteil der Wohnung an der Rücklage beträgt ca. 500,00 EURO.
Die Regiobahnverbindung nach Düsseldorf ist fußläufig in ca. 7 Minuten zu erreichen, die Autobahnauffahrt zu den BAB A 52 und A 57 sind in ca. 1 km mit dem Auto erreichbar.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

kalaydo.de-Code: a08cdaaa
254 Aufrufe online seit 09.04.2018 Verstoß melden
Herr Jonas Thurner
+
+
Thurner & Söhne Immobilien GmbH
Giemesstrasse 5c
41564 Kaarst
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG.Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.