Kapitalanlage 1,5-Raum-Eigentumswohnung

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
45.000,00 € ca. 49,00 m² 1,5
kalaydo.de-Code a0365194
Anzeige vom 11.06.2017
Objekt-Nr. 2EY5S4Y
Referenznummer V103-01
Kaufpreis 45.000,00 €
Hausgeld 214,00 €
Käuferprovision 5,95% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Stadt 07318 Saalfeld
Straße Am Wazenbach
Kategorie Wohnung
frei
Bezugsfrei ab vermietet
Zimmer 1.5
Wohnfläche ca. 49,00 m²
Bad mit Dusche
offene Küche
Weitere Räume: Abstellraum
Böden: Laminat
Kunststofffenster
Baujahr 1994
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1994
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergieverbrauch 188,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 22.05.2008 bis 22.05.2018

Zum Verkauf steht eine vermietete 1,5-Raum-Eigentumswohnung. Diese befindet sich in einer Wohnanlage mit insgesamt 9 Wohneinheiten in Saalfeld / Graba. Die Wohnung besitzt eine großzügige Wohnküche. Zur Wohnung gehören ebenso ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und WC sowie ein Abstellraum.
Die Wohnung ist vermietet, die monatliche Nettokaltmiete beträgt 290,- € zzgl. NK-Vorauszahlung von 125,- €. Die monatlichen Hausgeldvorauszahlungen belaufen sich derzeit auf 214,- €. Die Instandhaltungsrücklage der Wohnung beträgt zum 31.12.2015 ca. 1246,- €.

In ca. 1500 m erreichen Sie ein Einkaufszentrum mit Apotheke, Baumarkt, Tankstellen, Reisebüro, Bäcker und Fleischer. Ein kleinerer Einkaufsmarkt ist ca. 750 m entfernt. In ca. 1000 m Entfernung befindet sich das Landratsamt Saalfeld-Rudolstadt. Das Stadtzentrum ist etwa 1500 m entfernt.

Das Städtedreieck Saalfeld / Rudolstadt / Bad Blankenburg ist eines der Thüringer Mittelzentren mit oberzentralen Funktionen in den Bereichen Kultur, Wirtschaft und Verwaltung (LEP Thüringen 2013). Es liegt in Ostthüringen am nordöstlichen Rand des Thüringer Schiefergebirges und zeichnet sich durch eine gute infrastrukturelle Anbindung aus. Die Autobahnen A4, A9 und A71 sind in jeweils ca. 45 km zu erreichen, die Flughäfen Erfurt (ca. 65 km) und Leipzig/Halle (ca. 140 km) sind ebenfalls nicht weit entfernt. Weiterhin erreichen Sie mit der Bahn unkompliziert die Städte Jena (ca. 35 min – stündlich bis halbstündlich), Weimar und Erfurt.

Etwa 25.000 Einwohner leben in der Stadt Saalfeld, das Städtedreieck zählt etwa 55.000 Einwohner. Die Region ist ein optimaler Standort für Menschen aller Generationen. Soziale und kulturelle Angebote für alle Generationen, zahlreiche Kindertagesstätten und Bildungseinrichtungen, Freizeit- und Sporteinrichtungen sowie eine ausgezeichnete medizinische Versorgung (Thüringen - Kliniken „Georgius Agricola“ GmbH / medizinisches Lehrkrankenhaus der FSU Jena) sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Der Wirtschaftsstandort Städtedreieck ist u.a. geprägt von chemischer / pharmazeutischer Industrie, Stahlindustrie, Maschinenbau, Medizintechnik, Lebensmittelindustrie und Papierherstellung. Neben den traditionellen Industrien beispielsweise im Chemiestandort "Industriepark Rudolstadt-Schwarza", im Industriegebiet “Bahnbogen Saalfeld”, im Gewerbegebiet Rudolstadt-Ost oder im Gewerbegebiet Bad Blankenburg siedelten sich in der Region ebenso wirtschaftsnahe Forschungseinrichtungen und technologieorientierte Dienstleister an. Auch die Nähe zum Oberzentrum Jena macht die Region für Fachkräfte und Investoren attraktiv.

Zahlreiche Kulturstätten, Fern-/Hauptwanderwege und Radwanderwege sowie eine einzigartige Naturlandschaft haben die ehemalige Handels-, Bergbau- und Residenzregion überregional bekannt gemacht und führen seit Jahren zu einem Ausbau der touristischen Infrastruktur. Auch zahlreiche regionale Akteure wie beispielsweise die „Zukunftswerkstatt Schwarzatal“ als Kandidat der IBA Thüringen fördern die Zukunftsfähigkeit der Region.

Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse per E-Mail oder Telefon unter Angabe Ihrer E-Mailadresse und telefonischen Erreichbarkeit tagsüber. Bei konkretem Kaufinteresse erhalten Sie zeitnah alle für den Kauf entscheidenden Unterlagen.

Dieses Angebot ist frei bleibend und unverbindlich. Sämtliche Inhalte sind nur für den Empfänger bestimmt und dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist die eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.

Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung möglich.

kalaydo.de-Code: a0365194
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Ihr Kontakt:
/
Beck Immobilien GmbH
Langenschader Straße 25
07318 Saalfeld
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Am Wazenbach, 07318 Saalfeld