Kapitalanlage - 1-Zi Appartement mit Aufzug und Balkon

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
124.400,00 € ca. 41,73 m² 1
kalaydo.de-Code a0031d96
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2BTUQ4Z
Referenznummer AN-Oberhäuserstr. 1 EG
Kaufpreis 124.400,00 €
Preis / m² 2.980,00 €
1 Stellplatz , je 8.000,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Abschreibung / Anlage Kapitalanlage
Stadt 91522 Ansbach
Straße Oberhäuserstr. 67 b
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab 2018
Zimmer 1.0
Wohnfläche ca. 41,73 m²
Bad mit Dusche
Balkon
Ausblick: Fernblick
offene Küche
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil
barrierefrei, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen
Böden: Estrich, Fliesenboden
Kunststofffenster
Zustand: Erstbezug, gehoben, gepflegt
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Abstellraum, barrierefrei, Kelleranteil, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Satellitenanschluss
Baujahr 2017/18
Zustand: Neubau
Personenaufzug
1 Stellplatz: Stellplatz
Serviceleistungen: Hausmeister
Energieträger Blockheizkraftwerk, Gas
Haustyp KfW 40
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale eigene Stromversorgung, städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2016
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 26,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A+
Gültigkeit 27.07.2016 bis

Der angegebene Kaufpreis berücksichtigt bereits den Tilgungszuschuss von 15.000 €. Der notarielle Kaufpreis beträgt 139.400,00 €

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Neubauwohnung nach dem höchsten Energieeffizienz-Standard KFW 40 Plus. Es entstehen insgesamt 21 Wohnungen.

Stadtnahes Wohnen mit Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustür in einer ruhigen Wohngegend. Egal ob Sie Wohnraum zur Eigennutzung erwerben möchten, oder ein zukunftsorientertes Anlageobjekt zur Vermietung suchen, ausschlaggebend für den Wert der Immobilie ist die hervorragende Lage des Gebäudes.

Die Oberhäuserstr. bietet ein gepflegtes Umfeld und ruhige Nachbarschaft. Neben allen Annehmlichkeiten der Stadtnähe finden Sie in unmittelbarer Nähe Erholungsraum in freier Natur. In der direkten Umgebung finden Sie ein großes Freizeitangebot.

Zu Fuß sind alle Dinge des täglichen Bedarfs zu erledigen. Ansbach nahe dem Neuen Fränkischen Seenland bietet ein attraktives Freizeitangebot mit kulturellen Angeboten und Stadt-Events.

Durch eine zukunftsorientierte Bauweise investieren Sie in eine Immobilie mit einem besonders hohen Energieeffizienz-Standard. Die Bauweise als KfW-Effizienzhaus 40 Plus wird von dem KfW-Förderungsprogramm höchstmöglich bezuschusst.

Das hochmoderne Blockheizkraftwerk in Kombination mit einer Brennwertheizung gewährt eine CO² reduzierte Heizlösung. Elektrische Energie und Wärme wird gleichzeitig nach dem Prinzip der Kraft-Wärme-Kopplung erzeugt. In Verbindung mit einer dezentralen Wohnraumbe- und Endlüftung mit Wärmerückgewinnung bietet das System eine umweltfreundliche und kostenreduzierte Heizlösung.

Die zeitlos moderne, funktionale und barrierefreie Grundrissgestaltung schafft großzügige, helle Wohnräume. Die hochwertige Ausstattung und das gepflegte Umfeld bieten ein Wohnambiente, in dem sich alle Generationen wohlfühlen können.

Durch den Aufzug ist eine Selbstnutzung bis ins hohe Alter möglich. Alle Wohnungen sind von der Straße aus barrierefrei zugänglich. Von der Tiefgarage aus gelangen Sie stufenlos ohne Zugang ins Freie bis zu Ihrer Wohnungstür. Aber auch junge Leute denken bei dem Kauf einer Immobilie an morgen – schließlich möchte man so lange wie möglich selbstständig wohnen können.

Barrierefreies Bauen ist also nicht nur interessant, wenn eine Person mit Behinderung im Haushalt lebt. Deshalb ist die Wohnanlage für die Ansprüche
aller Altersstufen optimal geplant.

- egal ob mit oder ohne Behinderung.
Die barrierefrie Grundrissgestaltung erlaubt eine einfache Umrüstung zum behindertengerechten Wohnen.

KfW-Effizienzhaus 40 Plus (Passivhaus)

Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) fördert für Privatpersonen besonders energieeffiziente Neubauwohnungen mit zinsgünstigen Darlehen (100.000 € zu 0,75 % Zins pa.) und Tilgungszuschüssen in Höhe von 15.000 € in Ihrem Programm Nr. 153. (Anlage).

Bitte beachten Sie:
Der angegebene Kaufpreis berücksichtigt bereits den Tilgungszuschuss von 15.000 €.

Ihr Vorteil:
Beim Erwerb der Wohnungen tragen Sie keinerlei Finanzierungsrisiko, da der Kaufpreis erst bei Übergabe der Wohnung fällig wird.

SIE BEZAHLEN ERST NACH FERTIGSTELLUNG!


Sichern Sie sich jetzt die Wohnung nach Ihren Wünschen. Wir bieten 1-, 2- und 3-Zimmer Wohnungen. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne und senden Ihnen auf Anfrage ein Exposeé.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Fläche: 8,28 m², Kellerraum, Balkon, Fahrradraum, Rolladen, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 1, Stadtzentrumslage

kalaydo.de-Code: a0031d96
231 Aufrufe online seit 02.02.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Frau Anett Musil
FMCC GmbH
Robert-Koch-Str. 5
91710 Gunzenhausen
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Oberhäuserstr. 67 b, 91522 Ansbach