Kapitalanlage: 2,5-Zi.-Altbauwohnung mit Balkon, Nähe Südkreuz - vermietet

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
178.000,00 € ca. 57,14 m² 2,5
kalaydo.de-Code a9a81da5
Anzeige vom 12.10.2018
Objekt-Nr. 2M54T4C
Referenznummer 2898
Kaufpreis 178.000,00 €
Hausgeld 296,92 €
Preis / m² 3.115,16 €
7,14 % inkl. MwSt.
Stadt 10829 Berlin
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
vermietet
Zimmer 2.5
Wohnfläche ca. 57,14 m²
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Balkon
Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt
Gartenmitbenutzung, Kelleranteil
Baujahr 1926
Energieträger Fernwärme
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1926
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergieverbrauch 50,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 02.05.2008 bis 02.05.2018

Unweit des Bahnhofs Südkreuz in einer Seitenstraße liegt die Wohnanlage aus dem Jahr 1926, wie sie heute nicht mehr gebaut werden würde. Die Wohnungen haben einen erstaunlich modernen Schnitt, sind hell und freundlich. Auf der Innenseite der Anlage befindet sich eine Grünanlage.

Das Altbaugebäude liegt im ruhigen Teil von Schöneberg. Hier lebt man etwas zurückgezogen. Die Gegend ist familiär und sehr grün. Sie erreichen fussläufig den einzigartigen Natur-Park Südgelände. Hier können Sie auf 18 Hektar zwischen überwucherten Trassen die Natur und unterschiedlichste Kunstobjekte genießen.

Auch den Regional- und S-Bahnhof Südkreuz erreichen Sie fussläufig. Von hier kommen Sie schnell in die Stadt bzw. auch aus der Stadt raus.

Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Nachbarschaft oder in den angrenzenden Bezirken: Tempelhof und Steglitz.

Zusammenfassung / Highlights:
- Kapitalanlage
- Altbaugebäude
- Tagesbelichtetes Wannenbad
- Balkon
- Effektive Raum-Ausbeute
- Großer Kellerraum mit Fenster
- Begrünter Innenhof
- Freundliche Wohnanlage
- Ruhige Nachbarschaft
- Nahe Einkaufsmöglichkeiten
- Optimale Verkehrsanbindung
- Zentral gelegen am Südkreuz
- Grüne Gegend, Nähe zum Südgelände

Die 1926 errichtete Wohnanlage überzeugt durch eine wohldurchdachte Architektur. Die Wohnanlage verfügt über eine begrünten Innenhoffläche mit einem Spielplatz und Sitzgelegenheiten. Diese ist blickgeschütz vor Passanten. Eine kleine Oase mitten in der Stadt!

Die hier vorgestellte Altbau-Wohnung liegt im erhöhten Erdgeschoss und verfügt über einen innenliegenden Balkon. Die Wohnung ist mit ihren 2, 5 Zimmern plus Küche und Bad sehr kompakt geschnitten. Sie besteht aus: Zwei große separaten Zimmer (zum Beispiel Wohnzimmer und Schlafzimmer), einem weiteren kleineren Zimmer (Kinder- Gäste- oder Bügelzimmer), einer großzügigen Wohn-Küche mit Balkon sowie einem Wannenbad mit Fenster.

Man kann wirklich staunen, dass diese Zimmer alle auf einer Fläche von ca. 57,14 m² untergebracht sind. Der zentrale Flur gibt Zutritt zu jedem einzelnen Raum - es gibt kein Durchgangszimmer.

Als Abrundung kann der große Kellerraum mit Fenster als tagesbelichteter Stauraum erfreuen.

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet.

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Dieses Angebot basiert auf den Angaben des Eigentümers, ist freibleibend, unverbindlich, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Immobilienmakler Dipl. Wi.-Ing. Klaus Koeppl ist Ihr persönlicher Ansprechpartner, wenn Sie eine Immobilie in Berlin und Umgebung verkaufen wollen. Lassen Sie sich kostenfrei und unverbindlich beraten.

kalaydo.de-Code: a9a81da5
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Herr Klaus Koeppl
Koeppl Immobilienlotse
Hohenzollerndamm 10
10717 Berlin
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