Kapitalanlage! 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit fußläufiger Entfernung zur Technischen Universität

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
150.000,00 € ca. 53,00 m² 2
kalaydo.de-Code a4650da4
Anzeige vom 24.09.2018
Objekt-Nr. 2MJKR44
Referenznummer 59961
Kaufpreis 150.000,00 €
Hausgeld 59,00 €
Käuferprovision 6,25 % inkl. MwSt.
Stadt 21073 Hamburg
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
vermietet
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 53,00 m²
Einbauküche
Böden: Parkettboden
Zustand: renoviert
Baujahr 1907
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergiebedarf 216,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 10.03.2019

Der Hamburger Stadtteil Heimfeld gehört zum Verwaltungsbezirk Harburg. Das beliebte Naherholungsgebiet "Harburger Berge" grenzt im Süden unmittelbar an den Stadtteil, der im Norden wiederum von einem Teil des Seehafens begrenzt wird. Mit dem Auto fahren Sie ca. 6 Minuten in die Harburger Innenstadt und ca. 25 Minuten in die Hamburger City. Auf die B73 gelangen Sie in nur wenigen Fahrminuten. Kindergärten, diverse Schultypen und Einkaufsmöglichkeiten können problemlos mit dem Fahrrad erreicht werden. Der S-Bahn-Anschluss Heimfeld sowie die Technische Universität Harburg sind fußläufig in 5 Gehminuten zu erreichen.

Diese zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Stock eines soliden 12-Parteienhauses ganz in der Nähe der Technischen Universität. Errichtet wurde das Gebäude um die Jahrhundertwende ca. 1907. Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich sehr gepflegt, was auf eine intakte Hausgemeinschaft zurückzuführen ist.
Über den gemeinschaftlichen Hausflur mit rustikaler Holztreppe gelangen Sie zu Ihrer Wohnung, in der Sie auf ca. 53 m² Wohnfläche ein Wohn- und Schlafzimmer sowie Badezimmer und Küche vorfinden. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Die Einbauküche stammt aus dem Baujahr ca. 2015 und ist mit allen erforderlichen elektrischen Geräten ausgestattet. Das Duschbad wurde ebenfalls
in ca. 2015 modernisiert. Die Fenster sind aus Kunststoff und isolierverglast. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Die Wohnung ist zum 01.01.2020 frei verfügbar.

Mitverkauft wird die angrenzende vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit folgenden Eckdaten

Kaufpreis 149.000,-- EUR
ca. 60 m² Wohnfläche
komplett modernisiert 2000/2008
Duschbad und Küche mit Fenster
Laminat- und Fliesenboden
Gastherme mit zentraler Warmwasserversorgung
isolierverglaste Kunststofffenster
Nettokaltmiete p.a. 5.940,-- EUR zzgl. Nebenkosten
Hausgeld ca. 326,-- EUR

Die beiden Wohnungen sind auf einem Grundbuchauszug zusammengefasst, werden aber von der Hausverwaltung getrennt abgerechnet.
Die entsprechenden Hausgeldabrechnungen stellen wir Ihnen bei Bedarf gern zu Verfügung.
Weitere Informationen zu beiden Wohnungen mit dem kompletten Grundriss und unserem virtuellen 360° Immobilienrundgang finden Sie nach Eingabe der Objektnummer 57589 unter www.planethome.de.

Grundstücksfläche: 371,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 12, 3 Etagen

kalaydo.de-Code: a4650da4
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Christian Krückeberg
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PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11
85774 Unterföhring
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21073 Hamburg