Kapitalanlage am Alexanderplatz - Sonnige 4-Zimmerwhg. - provisionsfrei

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
270.000,00 € ca. 66,70 m² 4
kalaydo.de-Code a045bbb3
Anzeige vom 01.08.2017
Objekt-Nr. 2FDCF4P
Referenznummer 6810
Kaufpreis 270.000,00 €
Hausgeld 248,94 €
Warmmiete 813,00 €
Stadt 10178 Berlin
Straße Keibelstraße 37
Kategorie Wohnung
vermietet
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 66,70 m²
Weitere Räume: Kelleranteil
Zustand: saniert
Baujahr 1966
Personenaufzug
Heizungsart Zentralheizung

Alexanderplatz, der Nabel der City Ost!
Der Berliner Alexanderplatz im Bezirk Mitte steht mit dem benachbarten Fernsehturm traditionell für den Mittelpunkt der City Ost. Hier kreuzen sich 6 U- und S-Bahnlinien, 13 Tram- und Buslinien sowie der Regionalexpress und bieten eine perfekte Verkehrsanbindung in die gesamte Bundeshauptstadt, zum Flughafen und zum Hauptbahnhof.

Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, ein breites Kulturangebot und zahlreiche Sehenswürdigkeiten liegen in unmittelbarer Umgebung. Der Hackesche Markt und das Scheunenviertel, das UNESCO-Welterbe Museumsinsel und das Humboldtforum mit dem künftigen Berliner Stadtschloss, der Gendarmenmarkt mit dem Schauspielhaus, die Einkaufsmeile Friedrichstraße und der Boulevard Unter den Linden - all diese Highlights für Berlin-Besucher finden Sie fast vor Ihrer künftigen Haustür.

Für eine langfristig qualitativ hochwertige Nutzung des Wohnhauses wurden folgende Modernisierungs- und Instandsetzungsaufwendungen in der Wohnanlage vorgenommen:

1996-1997:
- Instandsetzung Dach
- Erneuerung der Sanitär-, Elektro-und Heizstränge
- Erneuerung der gesamten Fassade (Wärmedämmung)
- Erneuerung der gesamten Fensterelemente
- Modernisierung der Aufzüge
- Heizung und Warmwasser über kostengünstige Fernwärme

2014-2016:
- Anstrich der Fassade
- Überarbeitung/Aufwertung der Etagenflure
- Modernisierung der Hauseingänge zu repräsentativen Eingangsbereichen

Der Verkauf des Objektes erfolgt provisionsfrei.

Die Großstadt vor der Haustür mitten in Mitte - das sind die Appartements im Quartier am Alexanderplatz! Die Häuser sind 1966 erbaut und 1996-1997 sowie 2014-2016 von Grund auf saniert worden und befinden sich in einem gepflegten Zustand. Die sonnendurchfluteten 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen (teilweise mit Balkon) bieten mit effizienten Grundrissen Großzügigkeit und Flexibilität. Die 10-geschossige Wohnanlage mit sehr großzügigem grünen Innenhof liegt in der Keibelstr. 37-38, Wadzeckstr. 10-12, Mollstr. 2-3a, unmittelbar angrenzend an den berühmten Alexanderplatz.

Im Bezirk Mitte verdichtet sich alles, was Berlin zur Hauptstadt macht - von Regierung und Parlament über Wissenschaft und Kultur bis zur Gastronomie. Kein Wunder, dass Mitte ein begehrtes Pflaster ist. Wer sich hier Immobilieneigentum sichert, investiert in einen Standort mit glänzenden Zukunftsperspektiven.

Energiekennwert: 93 kWh/(m²*a)

Nettokaltmiete: 633,00 EUR
Nettorendite in %: 2.80

kalaydo.de-Code: a045bbb3
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Ihr Kontakt:
Herr Thomas von Münster
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STRATEGIS AG
Torstraße 49
10119 Berlin
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Keibelstraße 37, 10178 Berlin