Kapitalanlage - Attraktive 4,5 Zimmer Wohnung mit Balkon

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
139.000,00 € ca. 90,00 m² 4,5
kalaydo.de-Code a050edcb
Anzeige vom 08.09.2017
Objekt-Nr. 2GR6M47
Referenznummer RH - WK - 53123 Bonn
Kaufpreis 139.000,00 €
Hausgeld 409,00 €
Käuferprovision 4,76 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Stadt 53123 Bonn
Straße
Kategorie Wohnung
frei
Bezugsfrei ab Sofort
Zimmer 4.5
Wohnfläche ca. 90,00 m²
Bad mit Wanne, Gäste-WC
Loggia
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: gepflegt
Kabelanschluss
Baujahr 1972
Personenaufzug
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1972
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 122,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit 06.06.2008 bis 05.06.2018

Im Alleinauftrag der Eigentümer bieten wir diese schöne 4,5 Zimmerwohnung an, welche sowohl zur Kapitalanlage als auch zur Selbstnutzung geeignet ist.

Die hier angebotene großzügig geschnittene helle 4,5 Zimmer Wohnung mit Balkon befindet sich im Erdgeschoss einer großzügig gestalteten Wohnanlage.

Die ca. 90 m² große Eigentumswohnung ist wie folgt aufgeteilt:

Sie betreten die Wohnung über das Treppenhaus und befinden sich in der Diele. Die Diele verbindet zur linken den Essbereich und die angrenzende Küche. Geradeaus betreten Sie den Flur, der das Gäste WC, einen Abstellraum, zwei Schlafzimmer und das Bad miteinander verbindet. Zur rechten betreten sie das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zu dem nach Süden ausgerichteten Balkon und eine weiteres Schlafzimmer.

Die Wohnung ist insgesamt sehr hell und freundlich. Große Tageslichtfenster sorgen für eine angenehme Raum Atmosphäre. Der Essbereich bietet ausreichend Platz für eine Tischgruppe und die angrenzende, geräumige Küche bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche.

Siehe Grundriss. (Der Grundriss ist als PDF verfügbar.)

Ausstattungsmerkmale:

+ Gas Zentral Heizung
+ Gegensprechanlage
+ Feinsteinzeugfliesen
+ Geschmackvoller Laminat
+ Isolierverglaste Fenster
+ Rollladen aus Kunststoff
+ Badezimmer mit Badewanne
+ moderne Sanitär Ausstattung
+ großer Balkon
+ eigener Kellerraum
+ TV über Kabel

Weiterhin stehen Gemeinschaftsflächen wie ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Das gesamte Objekt und alle Gemeinschaftsflächen sind in einem gepflegten und sehr ordentlichen Zustand und wurden laufend instand gehalten.

Medinghoven gehört zum Bonner Stadtteil Duisdorf.

Medinghoven besitzt eine eigene kleine „Ladenzeile“, in der u. a. ein Pizzalieferservice, ein Kiosk, ein Obst- und Gemüsehändler sowie ein Bistro ansässig sind.

Duisdorf liegt im Westen Bonns. Angrenzende Stadtteile sind im Südwesten die zu Duisdorf gehörende Siedlung Medinghoven, im Süden die Hardthöhe und der Brüser Berg, im Osten Lengsdorf, im Nordosten Endenich, im Nordwesten hinter dem Meßdorfer Feld Lessenich/Meßdorf. Im Westen grenzt Duisdorf zudem an die Gemeinde Alfter.

Eine Besichtigung ist unerlässlich.

Bitte stimmen Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit uns ab. Zur Vereinbarung Ihres Besichtigungstermins nutzen Sie bitte das Kontaktformular.

Bei grundsätzlichem Interesse an unserer heutigen Offerte überlassen wir Ihnen auf Anfrage gerne weitere Objekt bezogene Unterlagen und Informationen.

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Ihr Kontakt:
Herr René Henz
-
Immobilien-Henz
Frankfurter Strasse 48
53757 Sankt Augustin
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