Kapitalanlage: charmante Erdgeschoss-Altbauwohnung, frisch saniert, WG-geeignet, in KR Nähe Fachhochschule

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
95.000,00 € ca. 67,00 m² 2
kalaydo.de-Code a0538897
Anzeige vom 18.09.2017
Objekt-Nr. 2GPXB4C
Referenznummer 500-0817--08
Kaufpreis 95.000,00 €
Hausgeld 298,00 €
Käuferprovision 3 % netto vom Kaufpreis, zzgl. MwSt. zzgl. MwSt.
Stadt 47805 Krefeld
Straße Lerchenfeldstr. 21
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
vermietet
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 67,00 m²
Bad mit Dusche
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: saniert
Baujahr 1935
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1935
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 125,80 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 28.08.2008 bis 27.08.2018

* optimale, verkehrsgünstige Lage und dennoch ruhig
* Parkmöglichkeiten vor dem Haus
* bei Bedarf kann auf dem Grundstück gegenüber ein Dauer-Parkplatz angemietet werden
* Distanz bis zur Hochschule: 250 m, 4 Fußminuten
* Distanz bis zum Helios-Klinikum: 1 km, 15 Fußminuten
* gute Erreichbarkeit von ÖPNV und sehr gute Autobahnanbindung

* neu renoviertes Badezimmer mit Dusche
* neue Einbauküche, im Mietpreis bereits inbegriffen
* Korkboden in der Küche
* Laminatboden im Flur und in den Schlafräumen
* große Fenster die viel Licht in die Räume lassen
* neue Sicherungen, die Elektrik ist auf dem aktuellsten Stand
* kleiner Innenhof

Schöne 2-Zimmer-Altbauwohnung im Erdgeschoss
in unmittelbarer Nähe zur Fachhochschule Krefeld

* Kapitalanlage: Die Wohnung ist vermietet und aufgrund der Top-Lage gut nachgefragt, sowohl bei Studenten als auch bei Berufstätigen
* 20 m² große Wohnküche, das Herzstück der Wohnung
* Einbauküche vorhanden und in der Miete inkludiert
* 2 nahezu gleich große Zimmer die jeweils von der Wohnküche aus zugänglich sind

Die Wohnung ist WG-tauglich, die beiden Räume können jeweils als Schlaf- und Arbeitsraum genutzt werden.

* Das Leerstand-Risiko ist aufgrund der Lage in unmittelbarer Nähe zur Fachhochschule und dem Helios-Klinikum sehr gering.
* Netto-Kaltmiete/Jahr: 5.040,00 €
* Zahlreiche Renovierungs-Arbeiten im Haus sollen zeitnah durchgeführt und aus der vorhanden Rücklage finanziert werden, wie z.B. ein neuer Anstrich der Haustür und des gesamten Treppenhauses.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen

kalaydo.de-Code: a0538897
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Ihr Kontakt:
Herr Gero Pescher
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Allianz Generalvertretung Gero Pescher e.K.
Bismarckplatz 21
47799 Krefeld
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Lerchenfeldstr. 21, 47805 Krefeld