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KAPITALANLAGE - EIGENNUTZUNG - 2-Zimmerwohnung mit Balkon, Wannenbad u. einer sympathischen Mieterin

150.000 € Kaufpreis
53,00 m² Wohnfläche
2 Zimmer
Kaufpreis 150.000 €
Hausgeld 163 €
Käuferprovision 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Gewerblich Balkon Gas Kelleranteil vermietet Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a4f13a6a
Online-ID 2vhv24p
Referenznummer 2467
Objektdaten
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
vermietet
Bezugsfrei ab vermietet/nach Vereinbarung bzw. Kündigung
Zimmer 2.0
Wohnfläche 53,00 m²
Balkon
Kelleranteil
Baujahr 1964
Energie & Versorgung
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1964
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 98,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit 14.08.2018 bis 13.08.2028
Lage

Nieder-Olm, die jüngste Stadt im Landkreis Mainz-Bingen, bietet eine wirklich hohe Lebensqualität. Von Kindergärten, Schulen über Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten bis zu einem vielfältigen kulturellen Angebot findet jeder hier, das was er an einem Wohnort besonders schätzt.

Über die A 63 erreicht man Mainz/Wiesbaden in wenigen Minuten und selbst bis Frankfurt und zum Flughafen benötigt man nur etwa eine halbe Stunde. Vielfältige Bahn- und Busverbindungen nach Mainz und in die Region machen Nieder-Olm attraktiv. Aus diesen Gründen gehört Nieder-Olm zu den begehrtesten Wohnlagen im Landkreis Mainz-Bingen.

Stadt 55268 Nieder-Olm
Ausstattung

DIE FAKTEN AUF EINEN BLICK

2-Zimmerwohnung
ca. 53 m² Wohnfläche

RAUMAUFTEILUNG

Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Schlafzimmer
Küche (Einbauküche im Eigentum der Mieterin)
Badezimmer mit Wanne
Diele

NEBENFLÄCHEN

Keller
Waschküche
Fahrradkeller

MIETVERHÄLTNIS

seit 11/2013
Bruttomiete 510,00 €
Nettomiete 400,00 €

SANIERUNGEN

09/2010 vollständig renoviert
Fenster neu
Elekrtro neu, inkl. FI-Schutzschalter

HAUSGELD

163,00 € mtl. inkl. Rücklagenbildung

Objekt

Bei der vakanten Wohnung handelt es sich um eine 2-Zimmer-Etagenwohnung, welche sich in einem Mehrparteienhaus befindet. Die Wohnung hat eine Größe von ca. 53 m² und gliedert sich in einen Wohnraum mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Tageslicht-Wannenbad, eine Diele und einen Kellerraum. Die Waschküche sowie der Fahrradkeller runden dieses Angebot ab.


BITTE BEACHTEN SIE:
Auf Wunsch der Mieterin veröffentlichen wir keine Innenaufnahmen. Die Wohnung befindet sich jedoch in einem sanierten und sehr gepflegten Zustand. Gerne können Sie sich davon bei einem Besichtigungstermin überzeugen.

Neben der Variante diese Wohnung als Kapitalanlage zu erwerben, besteht selbstverständlich auch die Möglichkeit der Eigennutzung. Es besteht aktuell ein Mietverhältnis seit 11/2013 mit einer sympathischen Mieterin. Die Bruttomiete beträgt 510,00 € sowie 400,00 € netto. Das Hausgeld beläuft sich aktuell auf 163,00 €.

Alle nötigen Unterlagen, wie zum Beispiel die Hausgeldabrechnungen und Versammlungsprotokolle, halten wir für Sie bereit.

Sonstiges

Interesse? Noch Fragen? Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung und ermöglichen Ihnen gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Sprechen Sie uns an!

Ihre AP Immobilien GmbH

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Sofern ein Interessent Daten und Informationen durch eine Anfrage übermitteln, so ist der Empfänger/Immobilienmakler verpflichtet, die Angaben des Interessenten vertraulich zu behandeln. Die ausdrücklich freiwillig gemachten Angaben darf er nur dem Immobilieneigentümer/Hausverwalter weiterleiten, soweit das Kriterium der Erforderlichkeit der Weitergabe erfüllt ist. Der Interessent erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass seine Daten zwecks Bearbeitung der Anfrage, für den Fall von Anschlussfragen und für Vertragsabschlüsse beim Empfänger/Immobilienmakler gespeichert, wenn notwendig an den Immobilieneigentümer/Hausverwaltung weitergegeben und nach Vorschrift nach Ablauf des gesetzlichen Zeitraums gelöscht werden. Mehr zur Datenschutzerklärung des Empfängers/Immobilienmaklers sowie das Informationsblatt gem Art. 13 und 14 EU DSGVO finden Sie unter unter: www.ap-immo.biz

Stichworte

Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 4,00 m²

kalaydo.de-Code: a4f13a6a
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Herr Sven Frühauf
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AP Immobilien GmbH - Ihr IVD Immobilienmakler aus Mainz
Kaiserstr. 24 A
55116 Mainz