KAPITALANLAGE Eigentumswohnung in City-Nähe

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
135.000,00 € ca. 85,00 m² 3
kalaydo.de-Code a075008e
Anzeige vom 18.01.2018
Objekt-Nr. 2H4VF4Y
Referenznummer 0-2749
Kaufpreis 135.000,00 €
Preis / m² 1.588,24 €
Käuferprovision 3,57 %
Stadt 59065 Hamm
Kategorie Wohnung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 85,00 m²
Baujahr 1952
Energieträger Gas
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergieverbrauch 127,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit 12.01.2018 bis 11.01.2028

Bei dieser Eigentumswohnung in einem Vierfamilienhaus handelt es sich um eine schöne und gut aufgeteilte ca. 85 m² große Wohneinheit mit drei Zimmern. Das sehr gepflegte Objekt verfügt über einen sehr großen, teilüberdachten Balkon mit Blick in die umliegenden Gärten. Die überwiegend mit Schiffsbodenparkett versehenen Böden und das neuwertige, helle Duschbad prägen neben der sehr großen Küche mit Balkonzugang das Wohlfühlambiente der Wohnung. Die mit einer erst 2010 neu installierten Gastherme ausgestattete Wohnung ist vermietet und erwirtschaftet eine Jahreskaltmieteinnahme von 5.148,00 EUR/netto. Das monatliche Hausgeld beträgt 100,00 EUR. Das 1952 massiv erbaute und unterkellerte Mehrfamilienhaus wird professionell verwaltet und ist in einem top gepflegten Zustand. Zur ETW gehört noch ein Kellerraum. Nutzen Sie die Gelegenheit kurzfristig mit uns zu besichtigen.

zzgl. 3,57 % Maklercourtage vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Energieausweis
Art: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchswert aus der Skala des Energieausweises: 127,6 kWh
Wesentlicher Energieträger: Erdgas LL
Baujahr des Wohngebäudes: 1952/53
Baujahr Anlagentechnik: Etagenheizungen versch. Baujahrs
Energieeffizienzklasse: D

Gesamtfläche: 85,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05915000

kalaydo.de-Code: a075008e
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Herr Guido Voss
/
Zoeger OHG Immobilien
Ostenallee 71
59063 Hamm
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59065 Hamm