~~Kapitalanlage ~~ Gemütliche Etagenwohnung im Zentrum von Kirchlengern !~~

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
76.000,00 € ca. 80,00 m² 3
kalaydo.de-Code a034f049
Anzeige vom 07.06.2017
Objekt-Nr. 2EPWN4W
Referenznummer 5197
Kaufpreis 76.000,00 €
Hausgeld 125,00 €
Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Stadt 32278 Kirchlengern
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab 01.08.2016
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 80,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
Balkon
Einbauküche, offene Küche
Weitere Räume: Abstellraum
Böden: Fliesenboden
Zustand: gepflegt
Baujahr 1983
Energieträger Elektro, Fernheizung
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1983
Endenergieverbrauch 77,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 01.06.2018

Die Wohnung befindet sich im absoluten Zentrum von Kirchlengern. Der Bahnhof für Zug und Bus liegt gleich um die Ecke. Geschäfte, Ärzte, Banken und Einkaufsmöglichkeiten sind im unmittelbarem Umfeld und daher fußläufig zu erreichen.

+++ Loggia überdacht
+++ Einbauküche
+++ Fußbodenheizung
+++ Rollläden
+++ Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner
+++ DSL und SAT-Schüssel
+++ Abstellraum im Erdgeschoss
+++ etc.

Anlageobjekt ! Vermietete Eigentumswohnung für Kapitalanleger !

Diese sehr gepflegte 3 Zimmer Etagenwohnung in einem Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten, befindet sich im absoluten Zentrum von Kirchlengern. Die überdachte Südloggia und die Fußbodenheizung in der Wohnung sind besonders zu erwähnen!

Über einen kleinen Flur gelangt man in das großzügige Wohnzimmer mit großen Fensterflächen und Zugang zur überdachten Loggia. Direkt angrenzend befindet sich die halboffene Küche die auch Platz für einen kleinen Frühstückstisch bietet. Gleich hinter der Küche ist der Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine, Trockner und Vorräte.

Die Wohnung ist gefliest und verfügt über eine Fußbodenheizung. Vom Wohnzimmer aus betritt man einen weiteren Flur der zu den beiden Schlafzimmern und dem Vollbad führt. Der Flur bietet auch Platz für einen großen Schrank.

Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich nur 125 €.

Die Wohnung ist vermietet und hat monatliche Mieteinnahmen von 395 €.
Somit beträgt die jährliche Bruttorendite 6,2 % !

Übrigens: unter www.immobilienwolf.de finden Sie weitere Angebote, die NOCH NICHT in den Immobilienportalen veröffentlicht sind.

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Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer überlassenen Objektdaten übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer, Auslassungen oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca. Angaben.

Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB)

Gesamtfläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, Kellerfläche: 5,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 19, Stadtzentrumslage

kalaydo.de-Code: a034f049
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Ihr Kontakt:
Herr Thomas Wolf
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WOLF IMMOBILIEN
Bahnhofstrasse 35
32257 Bünde
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32278 Kirchlengern