Kapitalanlage: Großzügiger 2-Zimmer Gartentraum auf ca. 80 m² Wohnfläche!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
450.000,00 € ca. 79,69 m² 2
kalaydo.de-Code a051fd8b
Anzeige vom 12.09.2017
Objekt-Nr. 2GPY34A
Referenznummer OBGC20170911115924998kvz7i4xa49
Kaufpreis 450.000,00 €
Heizkosten (Heizkosten nicht in Gesamtmiete enthalten)
Käuferprovision 3% des Kaufpreises
Stadt 5020 Salzburg
Straße
Land Österreich
Objekttyp Terrassenwohnung
Kategorie Wohnung
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 79,69 m²
Bad mit Wanne
Terrasse
Böden: Parkettboden
Zustand: gepflegt
Baujahr 2010
Personenaufzug
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 19,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) ,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A++
Gültigkeit bis

Beschreibung2-Zimmer-Wohnung mit 79,69 m² Wohnfläche / HG/UG/ Terrasse - Privatgarten.

Die Wohneinheit wird durch die weitläufige Diele (10,80 m²), welche ausreichenden Platz für die Garderobe bietet, betreten.

Das Gäste-WC (1,83m²) sowie der Abstellraum (2,72m²) befindet sich mit dem Badezimmer (7,72 m²) mit Badewanne, WC und Waschtisch, ebenfalls im Eingangsbereich.

Des Weiteren beinhaltet die Wohnung einen süd-östlich anglegten Schlafraum (13,71 m²), welcher auch einen Ausgang zur Terrasse - Garten, aufweist.

Der Süd-westlich ausgerichtet Wohnraum (31,97 m²) mit offner, integrierter Küche (10,80 m²) bietet genügend Platz seine Wohnträume freien Lauf zu lassen. Zum eigenen "Grün" gelangt man über das Wohnzimmer durch ein großzügig angelegtes Fensterelement.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage! 

Ausstattung-Fußbodenheizung in allen Räumen

-Sonnenschutz durch Raffstore

-Treppenhaus mit Natursteinbelag

-Bäder raumhoch gefliest und mit schöner Bordüre

-Komfortwohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung in allen Wohnräumen

-Alle Wohn- und Schlafräume mit Parkettboden ausgestattet

-Tiefgarage

-Aufzug von der Tiefgarage bis ins Obergeschoss

-Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung

-Handtuchheizkörper im Bad

-uvm.

LageDiese bemerkenswerte Wohnanlage liegt im attraktiven Stadtteil Parsch, am Fuße des Gaisbergs.

In 10 Minuten erreicht man die Innenstadt von Salzburg. Umgeben ist man von herrlicher Natur und viel Grünfläche.

Ob kulinarische Genüsse, Liebe zur Kunst, Naturverbundenheit oder sportliche Aktivitäten, hier findet man in nächster Umgebung alles, was das Herz begehrt.

Mit Supermarkt, Bäckerei, Drogerie, Apotheke, verschiedenen Banken, Kinderhorten und Schulen in der Nähe, ist beste Versorgung gegeben.

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 63,40 m², Gartenfläche: 121,00 m², Kellerfläche: 3,02 m², Bundesland: Salzburg

kalaydo.de-Code: a051fd8b
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Ihr Kontakt:
Herr Arnold Fiala
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Fiala & Partner Immobilien GmbH
Schwarzstraße 45
5020 SALZBURG
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