Kapitalanlage! HISTORISCHER GUTSHOF in Merkenich ! Attraktive 2-Raum-WE mit Balkon ...

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
164.500,00 € ca. 55,60 m² 2
kalaydo.de-Code a0381e57
Anzeige vom 16.06.2017
Objekt-Nr. 2F8YB43
Referenznummer 4037
Kaufpreis 164.500,00 €
Hausgeld 221,00 €
1 Stellplatz , je 12.500,00 €
Abschreibung / Anlage Denkmalschutz-Afa
Stadt 50769 Köln-Merkenich
Straße
Kategorie Wohnung
vermietet
Bezugsfrei ab Kapitalanlage
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 55,60 m²
Zustand: gepflegt
Baujahr 1990
Zustand: Altbau (bis 1945)
1 Stellplatz: Stellplatz
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung

Gemütliche 2-Raum-Wohnung mit Balkon

Am nördlichen Stadtrand von Köln, in dem dörflichen Vorort Merkenich mit guten Verkehrsanbindungen nach Köln und Leverkusen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

Vom Stadtteil Merkenich aus verkehren die KVB-Linie 12 und der Bus 121. Die Autobahn A1 verläuft auf einer Brücke über den Stadtteil auf die andere Rheinseite Richtung Leverkusen. Auch die Autobahn A57 ist schnell über das Autobahnkreuz Köln-Nord zu erreichen.
Rund um und in Merkenich befinden sich mit den Ford-Werken, dem Esso-Hafen sowie weiteren großen Chemiefirmen einige der wichtigsten Arbeitgeber der Region. Das gleiche Bild bietet sich auch auf der gegenüberliegenden Seite des Rheins, in Leverkusen: hier ist die Bayer AG zuhause.
Merkenich selbst ist wegen der vielen Siedlungen und Mehrfamilienhäuser sowie der Nähe zu den großen Industriebetrieben ein beliebter Wohnort für Arbeiterfamilien; die Bevölkerungszahl ist in den vergangenen Jahren stetig gewachsen. Der Stadtteil verfügt über zwei Kindertagesstätten und eine Grundschule.

Die Aussstattungsdetails:

- modernes Badezimmer
- gemütlicher Balkon
- Ölzentralheizung
- SAT-TV
- die Allgemeinflächen werden von einer Firma gepflegt und gereinigt
- Tiefgaragenstellplatz
- gut vermietete Einheit

Die hier angebotene und gut vermietete Wohnung befindet sich im Südflügel einer historischen Hofanlage, dem Kaplanshof, der unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes komplett saniert und teilweise neu erbaut wurde.

Die Kombination aus modernen Wohnungen mit dem Flair einer historischen Hofanlage macht den Reiz dieses Objektes aus.

Die gemütliche Aufteilung mit modernem Bad und angenehmen Balkon ist als ansprechend zu bezeichnen.

Die Jahresmieteinahme ( kalt ) beträt € € 5.964,00 inkl. der Tiefgaragenmiete.

Baujahr: 1990
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 163 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Interresse ? Anruf genügt ! Tel: 022 34 / 9 53 17 - 0

www.ach-immobilien.de - Immobilienmakler seit 1953

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Daten aus dem Energieausweis:

Energieausweis gültig bis: 11.07.2018
wesentlicher Energieträger: Öl
Energieverbrauchskennwert: 163 kWh/(m²*a)

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Anzahl der Schlafzimmer: 1

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 12500,00 EUR

kalaydo.de-Code: a0381e57
572 Aufrufe online seit 16.06.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Frau Bärbel Niemietz
/ -
Josef K. Ach Immobilienmakler IVD
Kölner Str. 67
50226 Frechen
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50769 Köln-Merkenich