** KAPITALANLAGE in Mannheim-Waldhof ** KEINE KÄUFERPROVISION

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
141.800,00 € ca. 76,00 m² 3
kalaydo.de-Code aacda04f
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2L89P4G
Referenznummer 20077-104w
Kaufpreis 141.800,00 €
Hausgeld 302,00 €
Stadt 68305 Mannheim / Waldhof
Straße Marburger Straße 4
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
vermietet
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 76,00 m²
Balkon
Weitere Räume: Kelleranteil
Zustand: gepflegt
Baujahr 1966
Personenaufzug
Energieträger Fernwärme
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1966
Endenergieverbrauch 86,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit bis 19.07.2028

* Sehr gute Infrastruktur
* Günstige Verkehrsanbindung: Viernheimer Autobahnkreuz,
Stadtbahn-Haltestelle sowie Bahnhof Waldhof in wenigen
Minuten erreichbar
* Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken in der Nähe

* Garage ist im Kaufpreis enthalten
* gute Raumaufteilung
* eigenes Kellerabteil
* Personenaufzug im Haus
* Die Wohnung ist langfristig vermietet. Mietvertraglich ist
vereinbart, dass der Mieter NICHT wegen Eigenbedarf
gekündigt werden kann. Diese Wohnung ist eine
Kapitalanlage
* Das Hausgeld beträgt € 302,- mtl., davon nicht
umlagefähig ist der Betrag in Höhe von € ca. 89,-. Die
Nettokaltmiete beträgt mtl. € 509,66.

* 5 Gebäude mit insgesamt 141 Wohneinheiten
* parkähnliche Grünanlage
* umfangreiche werterhaltende Maßnahmen durchgeführt
* Fernwärme
* energiebewusste Bauweise
* Baujahr 1966

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 86.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Wir legen Wert auf Sicherheit: Der bauliche Zustand des Objekts spielt für die Werterhaltung eine große Rolle. Deshalb wurde diese PATRIZIA Immobilie vom TÜV SÜD fachmännisch geprüft und auf eventuelle Mängel untersucht. Als Gutachter prüft der TÜV SÜD seriös und kompetent den baulichen Zustand in den Bereichen Dach, Fassade, Keller, Heizungsanlage und Balkone*). Die Ergebnisse des TÜV Süd sind in einem bautechnischen Bestandsgutachten zusammengefasst, aus dem klar und deutlich hervorgeht, wie die bautechnische Substanz des Objekts von Sachverständigen beurteilt wird. Damit erhalten Sie eine präzise und fachkundige Einschätzung des Objektzustandes.

*) soweit vorhanden

Alle Angaben und Darstellungen sowie Zahlenangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt und überprüft. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Informationen kann nicht übernommen werden. Irrtümer vorbehalten. Die Visualisierungen, Ansichten und Grafiken sind als exemplarisch künstlerische Darstellung zu verstehen und nicht verbindlich. Maßgeblich sind ausschließlich die im Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen.

Die PATRIZIA Immobilien AG ist seit über 30 Jahren als Investment-Manager auf den europäischen Immobilienmärkten tätig. Das Spektrum der PATRIZIA umfasst dabei den Ankauf, das Management, die Wertsteigerung und den Verkauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien über eigene lizensierte Investmentplattformen. Als globaler Partner von Immobilien-Investments in Europa agiert das Unternehmen europaweit gleichermaßen für große institutionelle Investoren wie auch für Privatanleger. Das Unternehmen verwaltet ein Immobilienvermögen von rund 40 Mrd. Euro, größtenteils als Co-Investor und Investment-Manager für Versicherungen, Altersvorsorgeeinrichtungen, Staatsfonds, Sparkassen und Genossenschaftsbanken. Weitere Informationen finden Sie unter www.patrizia.ag.

Stand 08/2018

Hier finden Sie unsere aktuellen Datenschutzbestimmungen: https://immobilien.patrizia.ag/datenschutzinfo/

vermietbare Fläche: 76,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 104

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.115,92 EUR
1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: aacda04f
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Team Mannheim
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PATRIZIA Deutschland GmbH
Fuggerstraße 26
86150 Augsburg
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Marburger Straße 4, 68305 Mannheim / Waldhof