Kapitalanlage in TOP Lage: 162 m² mit 5 Zimmern, 2 Balkone und Aufzug in Berlin Charlottenburg!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
489.000,00 € ca. 162,16 m² 5
kalaydo.de-Code a07eddcd
Anzeige vom 21.02.2018
Objekt-Nr. 2JHFB4D
Referenznummer BW-ST-02K07
Kaufpreis 489.000,00 €
Hausgeld 517,00 €
Preis / m² 3.015,54 €
Stadt 14059 Berlin
Straße Stülpnagelstr. 2
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 162,16 m²
Baujahr 1900
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1900
Endenergiebedarf 154,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 29.06.2018

Die Altbauwohnung liegt in zentraler Lage in Berlin-Charlottenburg. In unmittelbarer Umgebung befindet sich der Theodor-Heuss-Platz. Um dem Stadtleben ein wenig zu entkommen, erreicht man in wenigen Minuten ein Stück Natur am Lietzensee. Die Haltestellen zu den öffentlichen Verkehrsmitteln in allen Richtungen sind fußläufig zu erreichen. Hier gibt es eine optimale Anbindung vom U-Bahnhof Kaiserdamm sowie dem S-Bahnhof Messe Nord/ICC. Zudem bietet das Umfeld diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.

Die im 2.Obergeschoss gelegene Wohnung von 162 m² bietet einen idealen Grundriss. Dieser verfügt über fünf große Zimmer, 2 Balkone sowie eine Küche mit Abstellkammer, ein Bad und einem Gäste-WC. Die großzügig geschnittene Wohnung erstreckt sich vom Vorderhaus bis in den Seitenflügel.

Das Mietverhältnis besteht seit 2001 auf unbefristete Zeit zu einer monatlichen Kaltmiete von aktuell 972,77 €. Ein Eigennutzen ist erst nach Ablauf der üblichen Frist von 10 Jahren nach Erwerb der Wohnung möglich.

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem um 1900 erbauten klassischen Altbau mit 23 Wohneinheiten.

Die Lage ist ideal und hervorragend erreichbar.

Gesamtfläche: 162,16 m², vermietbare Fläche: 162,16 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Wohnungsnr.: 07

Nettorendite Ist in %: 2.39
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.673,24 EUR

kalaydo.de-Code: a07eddcd
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Ihr Kontakt:
Frau Jeannette Zentel-Schertlin
--
ADEN Immo GmbH
Mehringdamm 77
10965 Berlin
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Stülpnagelstr. 2, 14059 Berlin