Kapitalanlage: Kernsanierte 3-4 -Zimmer-Wohnung mit Garten am Stadtzentrum von Döbeln!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
69.500,00 € ca. 107,00 m² 4
kalaydo.de-Code a039d894
Anzeige vom 22.06.2017
Objekt-Nr. 2FCZX45
Referenznummer A386
Kaufpreis 69.500,00 €
Hausgeld 220,00 €
Käuferprovision Bei Abschluss des Kaufvertrages berechnen wir dem Käufer eine einmalige Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 5,95% einschließlich Mehrwertsteuer.
Abschreibung / Anlage Kapitalanlage
Stadt 04720 Döbeln
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
frei
Bezugsfrei ab 01.07.2017
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 107,00 m²
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Garten
Böden: Fliesenboden, Laminat
Kunststofffenster
Zustand: renoviert
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Baujahr 1902
Heizungsart Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1902
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 142,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 18.08.2008 bis 17.08.2018

Döbeln ist eine liebenswerte Kreisstadt in der Region Mittelsachsen. Die Stadt bietet attraktiven Wohnraum, Familienfreundlichkeit, viel Ruhe und ihr ganz eigenes Flair.

Durch die Lage im Zentrum des Städtedreiecks Leipzig, Dresden und Chemnitz. besitzt Döbeln eine gute Infrastruktur durch Anbindung an die BAB 4 und 14, Regionalverkehrsanbindungen sowie verschiedene Bundesstraßen.

Das Kaufobjekt liegt am Rand des Stadtzentrums. Es handelt sich um eine ruhige Anliegerstraße inmitten des Wohngebietes, die Wohnlage wird als gut eingeschätzt. Geprägt wird die Bebauung überwiegend durch liebevoll sanierte Wohnhäuser aus den Baujahren um 1900 mit bis zu 4 Vollgeschossen.
Bewohner erholen sich im nur wenige Meter entfernten Stadtpark. Kindergarten und Schulen befinden sich direkt in der Straße oder in fußläufiger Nähe.

Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen, Dienstleister und Haltestellen des ÖPNV sind fußläufig erreichbar.

In 1998 Komplett saniertes Mehrfamlienhaus Bj 1902 mit 3 Vollgeschossen. Massivbauweise mit vollständiger Unterkellerung, Dachausbau , aufgeteilt in Wohnungseigentum mit insgesamt 9 Wohnungen.
Satteldach mit Pfanneneindeckung und Isolierung, 1998 erneuert.

Gasbefeuerte Zentralheizung mit einem Wert von 142kwh/ (m²*a) gemäß dem vorliegenden Energieausweis.

Mieteinnahme pro Monat derzeit 450Euro zzgl. NK.

Die Wohnung wurde komplett renoviert.
Ab Frühjahr 2018 steht dem Eigentümer oder Mieter ein schönes Gartengrundstück direkt hinter dem Haus zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.

neuer Laminatfußboden auf Isolierung und Trittschalldämmung;
Fuß/ - Sockelleisten passend zum Bodenbelag in allen Räumen und Diele;
Austausch der Innentüren, Futter und Türblätter;
Wand-und Deckenflächen mit Disperisonsfarbe deckend weiss gestrichen;
Wände mit Raufaser tapeziert;
Tageslichtbad mit Wanne, Waschtisch, WC, Waschmaschinenanschluss, Wandflächen zum Teil gefliest, Steinzeugfußboden,
Haustüre mit Klingel und Sprechanlage.

Zu jeder Wohnung gehört ein Abstellraum im Kellergeschoss.

Die in diesem Expose gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung , insbesondere nicht für Flächenangaben oder die in diesem Expose dargestellten Grundriß- oder Lageskizzen.

Ihr Ansprechpartner: Heinz Stockhausen

Telefon: 0711 3657406
Fax: 0711 3657407
info@immomarketing-stockhausen.de


69.500,00
Alle Preise sind inkl. MWST.

kalaydo.de-Code: a039d894
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Ihr Kontakt:
Herr Heinz Stockhausen
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IMS Immomarketing Heinz Stockhausen
Boschstr. 10
73734 Esslingen
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