4% Rendite: Kapitalanlage mit garantierter Miete

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
145.000,00 € ca. 34,50 m² 1
kalaydo.de-Code a2255789
Anzeige vom 07.03.2019
Objekt-Nr. 2PQQH49
Referenznummer F120
Kaufpreis 145.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)
Abschreibung / Anlage Kapitalanlage
Stadt 90762 Fürth
Objekttyp Apartment
Kategorie Wohnung
vermietet
Zimmer 1.0
Wohnfläche ca. 34,50 m²
Bad mit Dusche
Terrasse
offene Küche
Ausstattung: voll möbliert
Zustand: gepflegt, neuwertig
Wasch-Trockenraum
Personenaufzug
Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung
Energieträger Fernwärme
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1970
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergiebedarf 81,70 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 10.04.2014 bis 10.04.2024

Die Metropolregion Nürnberg zählt zu den wirtschaftsstärksten Regionen in Deutschland. Vor allem in den Bereichen innovativer Dienstleistungen und technologischer Kompetenzfelder haben sich im Städtedreieck Nürnberg - Fürth - Erlangen namhafte Firmen angesiedelt.

Für diese Global Player, große und mittelständische Unternehmen spielen im Arbeitsalltag Flexibilität und Mobilität eine wichtige Rolle. Daher braucht es Wohnformen, die sich dieser Entwicklung anpassen. Genau diese bietet das Apartmenthotel "LIKE APART" in Fürth.

Das Hotel wurde 2014 nach einer Komplettsanierung eröffnet und verfügt über insgesamt 94 Zimmer. Die 1- bis 2-Zimmer-Apartments sind vor allem auf Longstay-Gäste wie Projektmitarbeiter, Pendler, Monteure oder auch Werkstudenten ausgerichtet, aber auch auf Messe- und Tagungsgäste. Betreiber des Hotels ist die renommierte Novum Gruppe. Das besondere an dem Objekt: Die Apartments gehören privaten Kapitalanlegern und werden mittels Betreibervertrag an die Novum Group vermietet. Und genau eines dieser Apartments steht jetzt zum Verkauf.

Ihre Vorteile bei dieser Kapitalanlage:
- garantiert monatliche Mieteinnahmen
- überdurchschnittlich hohe Miete von 489 € pro Monat
- Sie brauchen sich um nichts kümmern: Vermietung, Mieterbetreuung, Möblierung und Verwaltung übernimmt die Betreibergesellschaft
- attraktives Investment im Städtedreieck Nürnberg-Fürth-Erlangen

Das Apartmenthotel befindet sich im Fürther Stadtteil Atzenhof, direkt am Golfclub Fürth. In den letzten zehn Jahren wurde das ehemalige Kasernengelände für den Wohnungsbau und als Gewerbefläche aufwändig umgewandelt. Viele Firmen aus dem Technologie- und Werbesektor siedelten sich im neu entstandenen Gewerbepark an.

Wer täglich von A nach B fahren muss, profitiert in Fürth-Atzenhof von einer sehr guten Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte - und vor allem zu den großen Arbeitgebern in Erlangen, Herzogenaurach, Fürth und Nürnberg.

Das Apartment ist modern eingerichtet und komplett möbliert durch die Betreibergesellschaft. Von Vorteil für Hotelgäste mit längerer Aufenthaltsdauer ist die voll ausgestattete Kitchenette. Die bodentiefen Fenster lassen viel Licht in den offen gestalteten Wohn- und Schlafraum. Eine Terrasse mit Blick ins Grüne komplettiert das 1-Zimmer-Apartment.

Die klassischen Hoteldienstleistungen wie Reinigung und Rezeption gibt es im LIKE APART ebenso wie ein Frühstücksangebot. Die Briefkästen am Eingang sowie der Wasch- und Trockenraum sind zusätzliche Annehmlichkeiten für Gäste mit längerer Aufenthaltsdauer.

Ihr Interesse ist geweckt? Gerne schicken wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu - kontaktieren Sie uns!

kalaydo.de-Code: a2255789
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Herr Andreas Meschütz
/
ImmoNürnberg Immobilienvertrieb GmbH
Ketzelstraße 8
90419 Nürnberg
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90762 Fürth