Kapitalanlage mit Weitblick - Top vermietete ETW mit Ausblick über den Tröndelsee

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
155.000,00 € ca. 87,00 m² 2
kalaydo.de-Code a050c79b
Anzeige vom 08.09.2017
Objekt-Nr. 2GTC548
Referenznummer 29-6831MS
Kaufpreis 155.000,00 €
Hausgeld 378,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Stadt 24147 Kiel-Elmschenhagen
Straße
Kategorie Wohnung
vermietet
Bezugsfrei ab Nach Vereinbarung
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 87,00 m²
Bad mit Dusche
Balkon
Zustand: gepflegt
Baujahr 1983
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1983
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 108,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 24.03.2019

Diese Immobilie liegt in beliebter Lage des Kieler Stadtteils Elmschenhagen. Vor Ort befindet sich eine vollständige Infrastruktur mit allen Einrichtungen für den täglichen Bedarf, einschließlich Schulen und Kindergärten. Die Kieler Innenstadt ist mit dem Auto innerhalb weniger Minuten ebenso erreichbar, wie mit öffentlichen Verkehrsmitteln, deren Haltestellen in fußläufiger Entfernung liegen.
Die ausgedehnten Grünflächen rund um den Tröndelsee laden zur Spaziergängen ein.

- massive Bauweise mit Rotsteinverblender
- Walmdach mit Pfanneneindeckung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Gaszentralheizung
- Personenaufzug
- Südwest-Balkon mit schönem Blick auf den Tröndelsee
- TG-Stellplatz
- Kellerraum
- Gemeinschaftsräume im Keller; Gemeinschaftssauna
- äußerst gepflegter Zustand

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ansprechenden Rotklinkerhauses unweit des Tröndelsees. Die bereits seit 1990 gut vermietete Wohnung ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Der hervorragende Plegezustand wird Sie ebenso wie der äußerst großzügige Wohnbereich (ca. 38 m²) mit dem wunderschönen Blick über den Tröndelsee begeistern. Auch der sonnenwöhnte Balkon bietet diesen herrlichen Ausblick. Die geräumige Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und wird als Wohnküche genutzt. Das Bad ist zeitlos weiß gefliest.
Vervollständigt wird diese ideale Kapitalanlage durch einen eigenen Stellplatz in der Tiefgarage.

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 715,00 Euro. Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt aktuell 385,00 Euro und beinhaltet u.a. eine Rücklagenzuführung (116,66 Euro) und die Verwaltervergütung (25,78 Euro).

Nutzfläche: 87,00 m², Anzahl Balkone: 1

1 Tiefgaragenstellplatz

kalaydo.de-Code: a050c79b
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Ihr Kontakt:
Herr Maximilian Schoof
+
LBS Immobilien Detlef Schoof
Rendsburger Landstr. 73
24113 Kiel
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24147 Kiel-Elmschenhagen