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*Ab Sofort* Moderne 2 Zimmerwohnung in Konstanz (Kapitalanlage)

330.000 € Kaufpreis
51,00 m² Wohnfläche
2 Zimmer
Kaufpreis 330.000 €
Hausgeld 250 €
Käuferprovision Bei Kaufvertragsabschluss wird eine Courtage in Höhe von 3,48% inkl. MwSt. an uns fällig
Abschreibung / Anlage Kapitalanlage
Gewerblich Bad mit Fenster barrierefrei, Kelleranteil Einbauküche Gas Kapitalanlage Neubau Personenaufzug Terrasse Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code ae89988a
Online-ID 2v9u24c
Objektdaten
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 2.0
Wohnfläche 51,00 m²
Bad mit Fenster
Terrasse
Einbauküche
Zustand: Neubau
barrierefrei, Kelleranteil
Baujahr 2019
Personenaufzug
Energie & Versorgung
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2019
Endenergiebedarf 70,10 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis
Objektbeschreibung

Die ruhige 2 Zimmerwohnung befindet sich im Gartengeschoss eines zentral gelegenen Mehrfamilienhauses. Dieses wurde im Jahr 2019 nach neuesten energetischen Standards saniert und durch einen Anbau ergänzt.
Das Objekt verfügt über einen geräumigen Personenaufzug sowie einem Fahrradkeller. Außerdem steht ein Kellerraum zur Verfügung. Zur Wohnung selbst gehört kein eigener Stellplatz. Es besteht allerdings die Möglichkeit in einer Tiefgarage gegenüber einen Stellplatz anzumieten.

Die angebotene Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 810€.
Die Wohnung kann als Kapitalanlage gekauft werden, es besteht aber auch die Möglichkeit der Eigennutzung.

Neben der 2 Zimmerwohnung werden noch weitere 2 - 4 Zimmerwohnungen im selben Objekt angeboten. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne.

Ausstattung

Die Wohnungen sind überdurchschnittlich hochwertig ausgestattet:
- Türöffnungsanlage mit Videosprechanlage
- langlebiger, moderner Vinylboden in Holzoptik
- weiße Einbauküche mit Granit Arbeitsfläche und Bosch-Einbaugeräten
(Für die Küche wird ein Kaufpreis von 8.500€ fällig.)
- Hochwertige Villeroy & Boch Sanitärobjekte und graue Großformatfließen
- Bad mit Tageslicht
- Fahrradkeller und zusätzlich 3-4 qm Kelleranteil stehen jeder Wohnung zur Verfügung
Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine kleine Terrasse.

Lagebeschreibung

Konstanz, eine Stadt, die für jeden etwas zu bieten hat. Mit ihren knapp 87.000 Einwohnern ist Konstanz die größte Stadt am Bodensee und bietet Lebensqualität auf hohem Niveau.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im beliebten Konstanzer Stadtteil Petershausen, welcher sich durch seine gute Infrastruktur und zentrale Lage auszeichnet. So liegt der Zähringer Platz nur ca. 200 m entfernt. Damit ist die verkehrstechnische Anbindung optimal. Egal ob mit dem Auto, zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, die wichtigsten Ziele wie Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in ca. 5 Minuten zu erreichen. Auch die Fähre nach Meersburg liegt weniger als 10 Minuten entfernt. Das Einkaufszentrum Seerhein-Center sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.

Mit der Nähe zu den Alpen und zur Metropole Zürich ist Konstanz eine der wenigen Städte, die Lifestyle und Urbanität in sich vereint.

Stadt 78467 Konstanz
Stichworte

Anzahl Terrassen: 1

kalaydo.de-Code: ae89988a
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Frau Rahel Maier
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Tobelweg 32
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