Kapitalanlage oder Eigennutzung! Großzügige 4 Zimmer Whg mit Terrasse, Garage und Stellplatz

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
295.000,00 € ca. 131,00 m² 4
kalaydo.de-Code a03883d1
Anzeige vom 19.06.2017
Objekt-Nr. 2GL8H4W
Referenznummer K-AG0051
Kaufpreis 295.000,00 €
Hausgeld 345,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% Mwst. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Stadt 50858 Köln
Straße
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 131,00 m²
Baujahr 1975
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 182,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

3,57 % Käuferprovision inkl. 19% Mwst.
*************** Wichtig ***************

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Die Wohnung liegt im Stadteil Köln-Weiden. Nähe Autobahn A 1, sehr gute ÖPNV Anbindung, S-Bahn Köln Lövenich und 5 Gehminuten zur Linie 1. 5 Gehminuten zum Rheincenter mit 180 Geschäften. Kindergärten, Schulen, Ärzte in unmittelbarer Nähe.

Facts:
-4 Zimmer mit 131m²
-Balkon sowie Terrasse mit Grünfläche (Zugang von drei Räumen)
-Badewanne mit Dusche
-Gäste-WC
-Aufzug
-Keller
-Garage/Stellplatz
-Haustiere erlaubt
-zum Teil vermietet
-etc.

Im Kaufpreis ist eine Außenstellplatz sowie eine Garage enthalten.

Weitgehend barrierefrei. Mit dem Aufzug ist die Wohnung vom Haupteingang auf der 1.Etage, Ausgang zum Garten hin Parterre, direkt unmittelbar an einem großen Spielplatz.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter. Weitere Informationen folgen auf Anfrage.

Die hier angebotene Wohnung aus einem gepflegten Mehrparteienhaus ist zur Zeit teilvermietet. Ca. 2/3 der Räumlichkeiten sind vermietet. Der Rest wird vom Eigentümer selbst bewohnt. Auf Grund der Teilvermietung wird eine monatliche Pauschalmiete von ca. 1.000 EUR erzielt.
Ideal für Kapitalanleger. Eigennutzung ist ebenfalls denkbar.
Mit 131m² Wohnfläche bietet Ihnen die Wohnung viel Platz.

Herr Anton Gürünlü
Lizenzpartner der IAD GmbH
Bochumerstr. 10, 51145 Köln
Tel.: 0177 3160284
Email: a.gurunlu@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Stadt Köln Willy-Brandt-Platz 3,
50679 Köln

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.000 EUR
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a03883d1
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Ihr Kontakt:
Herr Anton Gürünlü Lizenzpartner IAD
+
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5
91338 Igensdorf
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