Kapitalanlage oder Eigennutzung, schöne 3 Raum Wohnung mit Dachterrasse und EBK

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
115.000,00 € ca. 65,01 m² 3
kalaydo.de-Code a05309e1
Anzeige vom 15.09.2017
Objekt-Nr. 2G5SM4Q
Referenznummer immonet_9821
Kaufpreis 115.000,00 €
Preis / m² 1.768,96 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision Die Courtage i.H.v. % 4.76 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Stadt 47239 Duisburg
Straße
Objekttyp Apartment
Kategorie Wohnung
vermietet
Bezugsfrei ab ab sofort
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 65,01 m²
Bad mit Wanne
Terrasse
Weitere Räume: Kelleranteil
Böden: Laminat
Zustand: gepflegt
Baujahr 1995
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1995
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 92,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in Rumeln-Kaldenhausen auf der Düsseldorfer Strasse in sehr gefragter Lage.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, aber auch Schulen, Kindergärten sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Die sehr gute Anbindung an die Autobahnen A 40 , und A 57 sind ein weiterer Pluspunkt

+ Weißes Wannenbad mit Waschmaschienenanschluß
+ Laminatoberböden in den Wohnräumen
+ Fliesen in der Diele und Küche
+ Raufaser weiß gestrichen
+ Weiße Türen und Rahmen
+ Kunststoff/ISO Verglasung
+ Gaszentralheizung
+ Geschmackvolle Einbauküche
+ Sonnendachterrasse ca. 10 m²
+ Eigener PKW Stellplatz
+ Keller
+ Monatliches Hausgeld € 330,-
+ Kalt Miete € 388,- zzgl. Nebenkosten

+++ KLICKEN SIE AUF "360° RUNDGANG" UNTERHALB DES BILDES: http://3d.mcmakler.de/o921c4m9 +++

Die hier angebotene Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines sehr gepflegten 8 Parteien Hauses.
Das Haus bietet alles, was man von einem modernen Haus mit Eigentumswohnungen erwarten kann. Die Wohnfläche von ca. 65 m² ist großzügig geschnitten und verteilt sich auf zwei Schlafzimmer, ein Wohn- und Esszimmer mit großer Sonnendachterrasse, ca. 10 m², eine Küche mit Einbauküche, ein Wannenbadezimmer und einen Flur.
Ein privater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Die genaue Aufteilung der Räume ist dem Grundrissplan zu entnehmen. Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz auf dem eigenen Parkdeck. Das Bad ist mit weißen Fliesen verkleidet und verfügt über eine Badewanne.
In dem Hausgeld sind neben den üblichen Kosten wie Heizung, Wasser usw. hier bereits Hausmeister, Treppenhausreinigung und Außenanlagenpflege enthalten.
Die Wohnung wird im vermieteten Zustand verkauft.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Gesamtfläche: 65,01 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.656 EUR

kalaydo.de-Code: a05309e1
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Ihr Kontakt:
Ihr McMakler Team Berlin
McMakler GmbH
Torstraße 19
10119 Berlin
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