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Kapitalanlage oder neues Zuhause: Gepflegte Single-Wohnung mit TG-Stellplatz in Eggenfelden

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
98.000,00 € ca. 39,00 m² 1
kalaydo.de-Code a2c55b95
Anzeige vom 14.02.2020
Objekt-Nr. 2tbej4u
Referenznummer 14ae6a65a3
Kaufpreis 98.000,00 €
Heizkosten (Heizkosten nicht in Warmmiete enthalten)
Preis / m² 2.512,80 €
Käuferprovision Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Stadt 84307 Eggenfelden
Objekttyp Apartment
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab ab sofort
Zimmer 1.0
Wohnfläche ca. 39,00 m²
Bad mit Wanne
Einbauküche
Böden: Laminat
Zustand: gepflegt, Standard
Baujahr 1990
Personenaufzug
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Eggenfelden, einer naturnahen Stadt im bayerischen Landkreis Rottal-Inn. Hier erreichen Sie alle wichtigen Anlaufstellen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten bequem zu Fuß und sind darüber hinaus mit Bus und Bahn sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.

Im nahe gelegenen Stadtzentrum und der Umgebung entlang des Flussufers der Rott finden Sie verschiedene Supermärkte, Apotheken, eine Metzgerei, einen Drogeriemarkt, Banken und eine Postfiliale in einer Entfernung von maximal 10 Gehminuten. Hinzu kommen ein Kino, ein Sportzentrum und mehrere Grünflächen, während ein ca. 6 Fahrradminuten entferntes Freibad für Abwechslung sorgt.

Etwa 5 Gehminuten benötigen Sie bis zum städtischen Busbahnhof und nur knapp 4 Fahrradminuten bis zum Bahnhof Eggenfelden, sodass eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz besteht. Mit dem Auto können Sie zudem innerhalb kürzester Zeit auf die Bundesstraßen 20, 388 und 588 auffahren.

+ Gepflegter Zustand
+ Für Privatbezug oder Neuvermietung geeignet
+ Mögliche JNKM: ca. 4.560 €
+ Einbauküche
+ Großer Wohn- und Schlafraum
+ Waschmaschinenanschluss
+ Heller Laminatboden
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Personenaufzug
+ Winterdienst
+ Zentrale Lage mit guter Anbindung
+ Sofort verfügbar

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1691123?accessKey=5 e2c +++

Unweit des Zentrums der naturnahen Stadt Eggenfelden steht diese bezugsfreie Single-Wohnung inklusive Tiefgaragenstellplatz zum Verkauf, welche eine perfekte Gelegenheit sowohl für die Einrichtung eines gemütlichen Zuhauses oder für die Neuvermietung als Kapitalanlage darstellt. In diesem Fall kann die 1-Zimmer-Wohnung eine Jahresnettokaltmiete von ca. 4.560 € erwirtschaften.

Das gepflegte Apartment befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1990 und präsentiert sich allgemein in einem guten Zustand. Aufgrund der praktischen Raumaufteilung und einer großzügigen Wohnfläche von rund 39 m² eignet sich die Wohnung hervorragend für Singles oder Berufspendler.

Das 2. Stockwerk erreichen Sie mit Hilfe eines komfortablen Personenaufzugs und betreten die Wohnung über den Flur, an den der große, mit hellem Laminatboden ausgelegte Wohn- und Schlafraum, eine Küche samt Einbauküche und Waschmaschinenanschluss sowie ein Badezimmer mit Duschbadewanne angrenzen.

Ein Tiefgaragenstellplatz bietet die Möglichkeit, den Pkw sicher unterzubringen. Ein praktischer Winterdienst rundet das vielversprechende Angebot ab.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr.: 1021616

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 39,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

kalaydo.de-Code: a2c55b95
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
84307 Eggenfelden