Kapitalanlage oder spätere Eigennutzung, 6-Zimmer-Maissonette ETW in Top Lage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
665.000,00 € ca. 184,57 m² 6
kalaydo.de-Code a05070ab
Anzeige vom 07.09.2017
Objekt-Nr. 2GWFR47
Referenznummer DC-MAN275_2
Kaufpreis 665.000,00 €
Preis / m² 3.600,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 3,57% inkl.MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis.
Stadt 68163 Mannheim / Neuostheim
Straße
Objekttyp Maisonette
Kategorie Wohnung
vermietet
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 184,57 m²
Balkon, Garten, Terrasse
Weitere Räume: Abstellraum
Zustand: saniert
Baujahr 1955
Energieträger Gas, Solar
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 63,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis 08.08.2017

Neuostheim wurde Anfang des 19. Jahrhunderts als Villenkolonie am Neckar gegründet. Heute noch zählt Neuostheim durch die Kombination aus gehobener Wohnlage, guter Infrastruktur und günstiger Verkehrsanbindung zu den meistgesuchten Lagen Mannheims und wird überdurchschnittlich stark von Eigentümern bewohnt. Dank der direkten Neckarlage, dem benachbarten Luisenpark sowie zahlreichen Sportanlagen verfügt Neuostheim über einen sehr hohen Freizeitwert. Kindergarten, Grundschule, Ärzte sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Nähe.

- großer Garten
- helle Räume
- großzügige Aufteilung
- Balkon und Terrasse
- eigener Außenpool (z.ZT. stillgelegt)
- neue Gas-Brennwertanlagein Verbindung mit Solar
- ein Kellerraum
- eine Garage

Hier finden Sie eine Immobilienrarität in allerbester Neuostheimer-Villenlage. Zum Verkauf gelangt eine 6-Zimmer Maisonettewohnung mit einem eigenen großen Gartenanteil als Sondernutzungsrecht.

Das schöne Gesamtanwesen wird zur Zeit aufwendig modernisiert. Sämtliche Versorgungsleitungen, das Dach, Fassaden, Fenster etc. werden vollständig erneuert.

Durch den modernen Eingang betreten Sie das helle Treppenhaus, ein paar Stufen hoch und Sie stehen vor Ihrer neuen wärme- und schallgeschützten Eingangstür. Dahinter öffnet sich ein großzügiger Diele mit einem kleinen Abstellraum. Von dieser gelangen Sie in das Schlafzimmer, die Küche, ein weiteres Zimmer und das Badezimmer sowie in das große, helle Wohnzimmer, welches zukünftig durch einen Balkon ergänzt werden kann.
Innerhalb des Wohnzimmers führt eine bequeme Treppe in das charmante Gartengeschoss mit drei weiteren Zimmern sowie einem separaten Bad. Von hier aus gelangen Sie auch in den großen Garten, welcher derzeit noch über einen eigenen stillgelegten Außenpool verfügt. So können Sie später entscheiden ob Sie diesen wieder in Betrieb nehmen.

Die Wohnung bzw. das Sondereigentum wird im derzeitigen Zustand verkauft. Das Gemeinschaftseigentum mit den Fenstern vorne, Steig- sowie Versorgunsgleitungen für Heizung und Wasser ist vollständig erneuert und Sie müssen bei einer Sanierung der Wohnung nur noch daran andocken.

Die Wohnung wird aktuell von einer älteren Dame mit einem Wohnrecht bewohnt. Dies ist im Kaufpreis bereits berücksichtigt.

Alle Angaben dienen nur einer ersten Information und sind ca. Angaben. Für die Richtigkeit wird unsererseits keine Gewähr übernommen. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers.

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

Nettokaltmiete: 1850,00 EUR
1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a05070ab
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Ihr Kontakt:
Frau Claudia Filzmayer
+
DAHLER & COMPANY Mannheim
Hafenstraße 72
68159 Mannheim
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68163 Mannheim / Neuostheim