*Kapitalanlage Provisionsfrei* Ideal für Singles, Pendler 52m², 1 Zimmer, Hochparterre

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
154.000,00 € ca. 52,00 m² 1
kalaydo.de-Code a05021ee
Anzeige vom 07.09.2017
Objekt-Nr. 2GMXF47
Referenznummer 956-090
Kaufpreis 154.000,00 €
Hausgeld 332,00 €
Preis / m² 2.961,54 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 40547 Düsseldorf
Straße Lewitstraße 43
Kategorie Wohnung
vermietet
Zimmer 1.0
Wohnfläche ca. 52,00 m²
Balkon
Baujahr 1975
Energieträger Fernheizung
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1975
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 184,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit bis 14.05.2019

Der linksrheinisch gelegene Stadtteil Niederkassel zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt Düsseldorf. Modern, international und stilvoll, mit bester Infrastruktur - eine Wohnlage für den gehobenen Bedarf.
Geschäfte für den täglichen Bedarf, angesagte Boutiquen, Wochenmärkte und internationale Gastronomie sind fußläufig zu erreichen. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Fachärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das nahgelegene Rheinufer sowie kleinere Parkanlagen laden zur Erholung ein.
Die zwei Rheinbrücken verbinden Oberkassel mit der Düsseldorfer Innenstadt und man erreicht den Flughafen, Messe und den Hauptbahnhof innerhalb weniger Minuten. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmitteln wie U-Bahn und Busse sind hervorragend. Mit dem Auto erreicht man schnell die A52 und A57.

Das Appartement ist wie folgt ausgestattet:
- 52 m² Wohnfläche
- 1 ½ Zimmer
- großer Wohn- Schlafbereich
- Küche mit Essbereich
- Abstellraum
- Bad mit Badewanne
- Loggia
- Keller
- Wasch- und Trockenraum im Keller
- vermietet seit 2014

Das Appartement befindet sich im Erdgeschoss der Wohnanlage Lewitstraße in Niederkassel. Das Objekt ist sehr gepflegt, es stehen nur noch wenige Wohnungen zum Ankauf zur Verfügung.

Der Mieter erhält einen 10 jährigen Kündigungsschutz im Rahmen des notariellen Kaufvertrages.

Für Besichtigungstermine können Sie uns jederzeit unter der Telefonnummer 01 74 / 62 60 90 3 erreichen.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Anzahl Balkone: 1, 8 Etagen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.772 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.268 EUR

kalaydo.de-Code: a05021ee
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Ihr Kontakt:
Frau Bettina Dittrich
Vonovia SE
Philippstr. 3
44803 Bochum
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Lewitstraße 43, 40547 Düsseldorf