Kapitalanlage: Ruhige 2-Zi.-Whg. mit Südwestbalkon im citynahen HH-Horn

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
155.000,00 € ca. 53,94 m² 2
kalaydo.de-Code a00613a8
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2BMJF4P
Referenznummer 85
Kaufpreis 155.000,00 €
Hausgeld 291,72 €
Käuferprovision 6.25 % inkl. MwSt.
Stadt 22111 Hamburg
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
vermietet
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 53,94 m²
Bad mit Wanne
Balkon
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil
Böden: Laminat
Zustand: gepflegt
Baujahr 1956
Energieträger Fernheizung
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1956
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 122,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis

Betriebskosten: 60.0 €

Die besonders ruhig gelege Wohnung liegt im Hamburger Stadtteil Horn. Dieser zeichnet sich durch seine gute Infrastruktur aus. Verkehrsanbindungen wie die U-Bahn (Legienstraße, 550m, 7 Fußminuten), verschiedene Buslinien, sowie die nah gelegene Autobahnen A1 und A24 machen Horn zu einem attraktiven und zentralen Stadtteil. Ein Einkaufszentrum für Einkäufe des täglichen Bedarfs befindet sich nur ca. 10 Minuten entfernt. Ebenso schnell gelangt man zu Fuß zum Horner Park (750m). Kindergärten und verschiedene Schulen befinden sich in näherer Umgebung.

Durch den Flur gelangen Sie in alle weiteren Räumen dieser gut geschnittenen Eigentumswohnung. Das Schlafzimmer ist jedoch vom geräumigen Wohnzimmer aus begehbar. Eine nach Süd-West ausgerichtete Loggia erreichen Sie vom Wohnzimmer aus.
Im Jahr 2014 wurde die rückwärtige Hausfassade erneuert. Alle Fenster der Wohnung wurden kürzlich gegen Neue ausgetauscht. Das Hausgeld beträgt derzeit EUR 291,72.
Die hier angebotene 2.-Zi.-Eigentumswohnung ist seit 23 Jahren an zuverlässige Mieter vermietet.
Eine Einbauküche ist vorhanden. Der Flur und die Zimmer sind mit einem Laminat-Fußbodenbelag ausgestattet.
Ein Kellerraum (ca. 2,13m x 3,35m) rundet dieses Angebot ab.

KM: 390€, BKV: 60€, HKV:130€
Gesamtmiete: 580€

Die WEG besteht aus 28 Wohneinheiten, die über 4 Treppenhäuser erschlossen sind.

Bei Fragen oder Besichtigungswünschen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Sie erreichen DomiCare unter folgender Telefonnummer: 040-41497044 (24h).

Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Kellerfläche: 7,00 m², Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen

Erbbaurecht nicht vorhanden

kalaydo.de-Code: a00613a8
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Ihr Kontakt:
Hubertus Heuermann
-
DomiCare Immobilien & Betreuung GmbH
Milchstraße 2a
20148 Hamburg
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