Kapitalanlage! Schöne 2 Zimmer-Wohnung im 7. OG in Bad Buchau

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
129.000,00 € ca. 72,00 m² 2
kalaydo.de-Code a2fb7d7c
Anzeige vom 09.07.2018
Objekt-Nr. 2KUHU4W
Referenznummer 13348
Kaufpreis 129.000,00 €
3,57% inkl. MwSt.
Stadt 88422 Bad Buchau
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 72,00 m²
Einbauküche
Zustand: gepflegt
Kelleranteil
Baujahr 1973
Personenaufzug
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung

1 Garagenstellplatz

Einkaufsmöglichkeiten sind von hier aus leicht zu Fuß erreichbar und die Kreisstadt Biberach liegt nur ca. 15 Autominuten entfernt.

Diese im 7. Obergeschoss gelegene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 72m². Sie befindet sich in einem gepflegten und ordentlich geführten Mehrparteienhaus in ruhiger Lage von Bad Buchau.
Das Hochhaus wurde im Jahr 1973 erstellt und beherbergt auf 8 Etagen mehrere Wohnungen pro Etage, wobei ein Aufzug dafür sorgt, dass die Wohnungen komfortabel und angenehm zugänglich sind. Selbstverständlich ist der Zugang zum Gebäude sowie die Außenanlage barrierefrei.
Durch laufende Sanierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen wurde das Wohnhaus in einem guten Zustand gehalten. Auch die Grünanlage ringsherum und die Parkplätze werden stets gepflegt.
Betreten wird die Eigentumswohnung zunächst durch die Eingangsdiele, welche Platz für die Garderobe und entsprechende Einrichtungsgegenstände bietet. Von der Diele sind sämtliche Räumlichkeiten der Wohnung zugänglich, die aufgrund der Ausrichtung zur Südseite viel Tages-Sonnenlicht erhalten. Der geräumige Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz um sowohl die Ansprüche an ein Wohnzimmer, als auch die eines Esszimmers voll zu erfüllen. Von hier aus, sowie von der angrenzenden Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist, und dem nebenliegenden gemütlichen Schlafzimmer, erreicht man den sonnigen Balkon mit schöner Aussicht, der zum Ausruhen einlädt. In dieser Wohnung wurden bereits die Fußböden im Wohnraum, Diele und im Schlafzimmer mit einem chicen Laminat belegt und das Badezimmer wurde komplett renoviert und erstrahlt in zeitgemäßen Glanz. Dennoch spiegelt sich in der Ausstattung teilweise der Charme des Baujahres.
Für Abstellmöglichkeiten sorgt übrigens ein kleiner Abstellraum in der Wohnung und ein eigener Kellerraum. Auf dem Dach des Gebäudes steht eine Sonnenterrasse mit Trockenmöglichkeit, angrenzendem Waschmaschinenraum allen Bewohnern zur Verfügung. Ein Fahrradraum wird ebenfalls gemeinsam genutzt. Das Gebäude wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt. Das Hausgeld beläuft sich monatlich auf ca. 150,00 €. Die Jahresnettomiete beträgt 4.800,00 €.
Abgerundet wird das Kaufangebot über eine Einzelgarage, die im Kaufpreis enthalten ist und ein Hausmeisterservice, der sich um die Innen- und Außenreinigung kümmert.

Energieausweisdaten:

Verbrauchsausweis, Ölheizung, Baujahr 1973, 157 kWh (m²a)

Baujahr: 1973
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 157 kWh/(m²*a)

Garage vorhanden

kalaydo.de-Code: a2fb7d7c
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Frau Brigitte Rieker
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BAUR Immobilien e.K.
Waldseer Straße 3
88250 Weingarten
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88422 Bad Buchau