Kapitalanlage! Sehr schön geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Berlin-Tegel

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
159.000,00 € ca. 70,35 m² 3
kalaydo.de-Code abeca2aa
Anzeige vom 16.05.2019
Objekt-Nr. 2QQR349
Referenznummer 63428
Kaufpreis 159.000,00 €
Hausgeld 205,00 €
Käuferprovision 7,14 % inkl. MwSt.
Abschreibung / Anlage Denkmalschutz-Afa
Stadt 13509 Berlin
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 70,35 m²
Zustand: gepflegt
Baujahr 1929
Energieträger Fernwärme
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergieverbrauch 119,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis 07.02.2029

Berlin Tegel (ein Ortsteil von Reinickendorf) ist bekannt für den Flughafen "Otto Lilienthal", sowie das beliebte Ausflugsziel Tegeler See. An der sogenannten Greenwichpromenade beginnen zahlreiche Schiffe ihre Rundfahrten durch die Berliner Gewässer. Auch das Humboldt-Schloss mit dem angeschlossenen Park und ein Vogelschutzreservat am Flughafensee bieten Erholung und Natur in perfekt städtischer Infrastruktur. Nordwestlich befindet sich die Lebensader Berliner Straße mit Läden des täglichen Bedarfs und den Borsigwerken. Diese sind heute ein Erlebnisshoppingzentrum mit Kinos, Geschäften, Fitnessstudio usw. inmitten alter Berliner Backsteinarchitektur. Das Eingangstor in burgartigem Stil steht unter Denkmalschutz und ist das Wahrzeichen des Bezirks. Den Park, den Tegeler Hafen und die Hallen am Borsigturm erreichen Sie von der Wohnung aus in ca. 9-12 Min. mit dem Fahrrad. Alle wichtigen Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf sind zu Fuß erreichbar. Entlang der quirligen Fußgängerzone Tegel-Quartier/Gorkistrasse tummeln sich verschiedene Geschäfte, Supermärkte, Restaurants und Cafés. Die umliegenden Seitenstraßen sind ruhig und mit Bäumen gesäumt. Hier dominieren zwei- bis dreigeschossige, gut renovierte Altbauten. Dennoch erreichen Sie den U-Bahnhof Alt-Tegel (U6 = "Nord-Süd-Bahn") in nur 5 Min und den U-Bahnhof Rathaus Reinickendorf (U8) in 6 Min. In nur 4 Min sind Sie bereits am S-Bahnhof Tegel (S25), welcher über ein Park&Ride verfügt. Mehrere Buslinien verkehren nur ca. 300 m von Ihrer Wohnung entfernt. Zum Flughafen benötigen Sie mit dem Auto nur 12 Min.

Bitte nutzen Sie unsere virtuelle 360°-Besichtigungstour um sich ein gutes Bild von der Immobilie zu verschaffen. Den Link dazu erhalten Sie nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben. Herzlichen Dank!

Bei der hier angebotenen Kapitalanlage handelt es sich um eine 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines ca. im Jahr 1929 in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses. Das denkmalgeschützte Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und weist keine Fragezeichen in der Bausubstanz auf. Der Charme wird auf der Rückseite des Hauses mit einem parkähnlichen Innenhof abgerundet.

Die Wohnfläche von ca. 70,35 m² teilt sich auf in einen Flur mit Abstellkammer, eine helle Küche mit Fenster und Zugang zur Loggia, ein Zimmer mit Zugang zur Loggia, zwei weitere Wohnräume sowie ein Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss und Fenster. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

In der Wohnung ist ein Dielenboden verlegt. Bad und Küche sind gefliest. Die Immobilie ist vollerschlossen und wird mit Fernwärme versorgt. Die Fernwärme-Hausanlage wird soeben erneuert.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Zur Wohnung gehört ein eigenes ca. 25 m² umfassendes Kellerabteil.

Die Wohnung ist vermietet. Die monatliche Mieteinnahme beträgt ca. 458,12 EUR zzgl. Nebenkosten.
Das monatlich zu zahlende Wohngeld beträgt ca. 205 EUR inklusive Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

Kommen Sie mit Ihrem Besichtigungswunsch oder Fragen gern auf uns zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr PlanetHome-Team Potsdam

Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1

kalaydo.de-Code: abeca2aa
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Christian Schmalz
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PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11
85774 Unterföhring
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13509 Berlin