Kapitalanlage: Single-Wohnung in Berlin Friedrichshain!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
159.000,00 € ca. 49,00 m² 1
kalaydo.de-Code a04e8026
Anzeige vom 31.08.2017
Objekt-Nr. 2HZEY4S
Referenznummer BW-LE-19K31
Kaufpreis 159.000,00 €
Hausgeld 130,00 €
Preis / m² 3.244,90 €
Käuferprovision 7,14% inkl. MwSt.
Stadt 10245 Berlin
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
vermietet
Zimmer 1.0
Wohnfläche ca. 49,00 m²
Baujahr 1900
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 107,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 28.04.2018

Friedrichshain übt geradezu eine magnetische Anziehung auf junge und jung gebliebene Menschen aus. So hat sich der ehemalige Industriebezirk in kürzester Zeit zur Hochburg für Design, Fashion, Kunst und Entertainment entwickelt. Der Kiez lässt jedem die Freiheit, seinen persönlichen Lifestyle immer wieder neu zu erfinden. Die S-Bahn Station Warschauer Straße ist fußläufig zu erreichen. Ebenso bestehen sehr gute Verbindungen in alle Richtungen durch Straßenbahn- und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe.

Die angebotene Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des Hinterhauses. Die Einzimmerwohnung verfügt über 50 m² und wird als Kapitalanlage angeboten. Das Mietverhältnis besteht seit 2004 auf unbefristete Zeit zu einer Kaltmiete von aktuell 281,63 €. Ein Eigennutzen ist erst nach Ablauf der üblichen Frist von 10 Jahren nach Erwerb der Wohnung möglich.

Das Objekt im Jugendstil wurde um 1900 erbaut und besteht 33 Wohneinheiten. Das Wohnensemble ist aufgeteilt in einem Vorderhaus, Seitenflügel und Hinterhaus. Das Haus ist komplett unterkellert und befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Die Lage ist ideal und hervorragend erreichbar.

Gesamtfläche: 49,00 m², vermietbare Fläche: 49,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1

Nettorendite Ist in %: 2.13
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.379,56 EUR

kalaydo.de-Code: a04e8026
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Ihr Kontakt:
Frau Jeannette Zentel-Schertlin
--
ADEN Immo GmbH
Mehringdamm 77
10965 Berlin
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