Kapitalanlage. Tolle, gepflegte 3-Zimmer Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil. Wohnen am Wasser in Berlin-Grünau.

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
219.000,00 € ca. 72,50 m² 3
kalaydo.de-Code a02896b0
Anzeige vom 15.05.2017
Objekt-Nr. 2EVPW4K
Referenznummer 15022018
Kaufpreis 219.000,00 €
Hausgeld 268,00 €
Preis / m² 3.020,00 €
1 Stellplatz , je 13.000,00 €
Käuferprovision Die Provision beträgt 6% zzgl. gesetzl. MwSt.
in Höhe von 7,14 % bezogen auf den notariellen Kaufpreis.
Stadt 12527 Berlin
Straße Dahmestraße 10
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
vermietet
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 72,50 m²
Bad mit Wanne
Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil
barrierefrei
Böden: Fliesenboden, Laminat
Kunststofffenster
Zustand: gepflegt
Gartenanteil
Baujahr 1995/96
Zustand: Neubau
1 Stellplatz: Tiefgarage
Energieträger Elektro
Heizungsart Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1995
Wesentliche Energieträger erdgas
Endenergieverbrauch 113,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 07.06.2008 bis 07.06.2018

Die tolle 3- Zimmerwohnung befindet sich im EG eines Neubaus aus dem Jahre 1995/96. Die Wohnung verfügt über einen schönen Grundriss mit Terrasse und Gartenanteil in Richtung Innenhof. Hier steht zusätzlich ein Stellplatz in der TG zur Verfügung. In der Küche befindet sich eine Einbauküche inklusive Küchengeräte. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine Terrasse mit Gartenanteil als Sondernutzungsrecht. Das geflieste Wannenbad verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.
Zu der Wohnung gehört auch ein Kellerraum im Untergeschoss.

Das Objekt befindet sich im grünen Berliner Bezirk Köpenick. Hier im Stadtteil Grünau findet man Ruhe und Entspannung in einem grünen wasserreichen Umfeld. Man ist abseits vom Trubel der City, doch mitten im Leben der Stadt. Mit wenigen Schritten erreicht man den Berliner Stadtforst, durch den der S-Bahnhof Grünau in ca. 10 bis 15 Minuten erreichbar ist. Es sind nur 2-Straßenbahn-Stationen von der Wohnung zu dem S-Bahnhof Grünau entfernt. Die S-Bahnen ermöglichen u.a. eine Direktverbindung zum Hauptbahnhof, Alexanderplatz und dem Zentrum West-Berlins. In die Altstadt von Köpenick gelangt man mit der Straßenbahn in ca. 10 Minuten. Wasserliebhaber kommen hier auf Ihre Kosten. Nur wenige Schritte vom Grundstück entfernt befindet sich die Dahme (Wasserzugang vom Hof) mit der Grünauer Regattastrecke. Besonders attraktiv ist der Standort auch durch seine Nähe zum Müggelsee, sowie durch die gute Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants, Schulen und Kindertagesstätten sind in der Umgebung vorhanden.
Berlin Treptow-Köpenick ist mit 12,8% Wasserfläche, mit Flüssen wie der Spree und der Dahme, mit sieben Seen und zahlreichen Kanälen das größte Wassersport- und Freizeitparadies der Hauptstadt.

Siehe Grundriss. 3-Zimmer, Bad, Küche- alle Räume sind vom Flur erreichbar.

Die Wohnung ist seit 2003 an eine Familie vermietet. Die NKM beträgt 626,75 €/Monat.In der Wohnung und in der Anlage mit Wasserzugang findet sehr selten ein Mieterwechsel statt.
Der Besichtigungstermin ist nach Vereinbarung möglich.
Bei Interesse melden Sie sich bitte per E-Mail.

kalaydo.de-Code: a02896b0
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Ihr Kontakt:
Herr Sven Ludwig
/
C&L Immobilien Consulting GmbH
Markgrafenstr. 35
10117 Berlin
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Dahmestraße 10, 12527 Berlin