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*Kapitalanlage*: Veedel Rheinauhafen - Panoramawohnung in einer exklusiven Lage von Köln!

920.000 € Kaufpreis
112,00 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Kaufpreis 920.000 €
1 Stellplatz , je 30.000 €
Käuferprovision 3.48 % inkl. MwSt.
Gewerblich Einbauküche Fernwärme Fliesenboden, Parkettboden Gäste-WC gehoben, neuwertig Personenaufzug vermietet ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a6022940
Online-ID 2vxk24k
Referenznummer K-16635
Objektdaten
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
vermietet
Bezugsfrei ab n.V.
Zimmer 3.0
Wohnfläche 112,00 m²
Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Zustand: gehoben, neuwertig
Baujahr 2004
Personenaufzug
Energie & Versorgung
Energieträger Fernwärme
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2004
Endenergieverbrauch 58,60 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis 11.08.2024
Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR

Lage

Das Objekt befindet sich in einer 1A-Lage, unmittelbar im Rheinauhafen, der sich in Köln als architektonisches Aushängeschild im südlichen Innenstadtbereich von Köln befindet. Aufgrund der außergewöhnlichen und auch vielfältigen Architektur, genießt das kleine Veedel von Köln nationale Aufmerksamkeit.

Verschiedene Sehenswürdigkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, so z.Bps:
Das Schokolademuseum - Kölns meistbesuchtes Museum-nur für Schokolade, das Deutsche Sport- und Olympia-Museum, die Wurstbraterei aus dem Kölner Tatort am Südkai und vieles mehr!

In knapp 15 Minuten zu Fuß befindet sich der Heumarkt, mit alteigesessenen Brauereiwirtshäusern und Zugang zur Kölner Altstadt. Mit dem Fahrrad erreichen Sie den Dom und den Hauptbahnhof in knapp 7 Minuten. Über den östlichen Zubringer erreichen sie in kurzer Zeit die A559, die A4, sowie die A3 und die A59 (Flughafen Köln-Bonn).

Stadt 50678 Köln
Ausstattung

Merkmale im Überblick:

- Exklusive Lage
- Unmittelbarer Blick auf den Rhein
- Derzeit vermietet
- Fußbodenheizung (Fernwärme)
- Fliesen und hochwertiger Parkettboden
- Gehobene Ausstattung
- Loggia mit direktem Rheinblick
- Hochwertige Küche (im Kaufpreis enthalten)
- Panoramaaufzug
- PKW-Stellplatz in privater Tiefgarage (zzgl. EUR 30.000,-)

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 12.08.2014
Endenergieverbrauch Wärme: 58.6 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2004

Objekt

Die hier angebotene Wohnung liegt im 1. Obergeschoss des modernen und im Jahre 2004/2005 erbauten Mehrfamilienhauses Wohnwer[f]t 18.20. Die einzelnen Wohneinheiten sind bequem mit einem Panoramaaufzug zu erreichen und bieten einen unverbauten Blick direkt auf den Rhein.

Die ca. 112 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:

Über den Flur gelangt man in den großzügigen, hellen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Dieser Bereich ist durch die Loggia mit separaten Glasschiebeelemeten, sowie durch die bodentiefen Fenster sehr lichtdurchflutet und bietet einen herrlichen, unmittelbaren Blick auf den Rhein. Direkt angrenzend an die hochwertige Küche befindet sich ein Abstellraum, der für zusätzlichen Stauraum sorgt. Das Schlafzimmer ist mit einem teilweise abgegrenztem Ankleidebereich versehen. Das weitere Zimmer kann zu verschiedenen Zwecken genutzt werden. In den beiden Bädern, sowie im Küchenbereich sind Fliesen verlegt. Die anderen Räume verfügen über einen hochwertigen Parkettboden.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Informationen über die Mieteinnahmen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Um die Privatsphäre des Mieters zu wahren, haben wir darauf verzichtet, Bilder vom Innenbereich öffentlich zu inserieren.

Sonstiges


Stichworte

Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 112,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 12

kalaydo.de-Code: a6022940
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Herr Klaus Pawlitzki
/
Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH
Bahnhofstr. 1
57610 Altenkirchen