Kapitalanlage! Vermietet 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

Kaufpreis Wohnfläche
125.000,00 € ca. 46,00 m²
kalaydo.de-Code a07fcc9d
Anzeige vom 23.02.2018
Objekt-Nr. 2KZYL4N
Referenznummer 18 021 003
Kaufpreis 125.000,00 €
Hausgeld 228,00 €
Preis / m² 2.500,00 €
x-fache Miete 28,31
Käuferprovision Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Stadt 90459 Nürnberg
Objekttyp Apartment
Kategorie Wohnung
Wohnfläche ca. 46,00 m²
Weitere Räume: Kelleranteil
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: gepflegt
Baujahr 1983
Personenaufzug
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1983
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch 142,10 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit bis 22.04.2028

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Nürnberger Stadtteil Galgenhof.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Freizeitgestaltungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Wöhrder Wiese sowie die Einkaufstraße der Innenstand sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und Apotheken. Der Hauptbahnhof von Nürnberg ist zu Fuß in 5 Minuten erreichbar

* Badezimmer mit Badewanne
* Balkon zum Hinterhof
* Duplex-Parkplatz

Die 2-Zimmer-Wohnung liegt im zentralen Stadtteil Galgenhof und ist derzeit langjährig vermietet. Das Mehrfamilienhaus umfasst 11 Parteien, diese Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und ist mit einem Aufzug erreichbar. Die Räume sind mit PVC- und Fliesenböden ausgestattet. Das innen liegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie den Waschmaschinenanschluss. Ein kleiner Abstellraum bietet ausreichend Stauraum. Die doppelverglasten Holzfenster gehen auf den Hinterhof hinaus. Die Wohnung mit mit über eine Gaszentralheizung beheizt und verfügt über einen kleinen Balkon sowie einen Gemeinschaftsgarten. Ein Kellerraum und ein Duplex-Parkplatz sind im Kaufpreis enthalten.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.4.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 142.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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Nutzfläche: 3,00 m², vermietbare Fläche: 46,00 m², Bundesland: Bayern, 5 Etagen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.416 EUR
1 Tiefgaragenstellplatz

kalaydo.de-Code: a07fcc9d
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Ihr Kontakt:
Frau Andrea Turowski
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VON POLL IMMOBILIEN Shop Nürnberg
Bucher Straße 22
90408 Nürnberg
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