Kapitalanlage - vermietete 2 Zimmer Wohnung inkl. TG-Stellplatz

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
179.520,00 € ca. 56,97 m² 2
kalaydo.de-Code a56391ea
Anzeige vom 13.11.2018
Objekt-Nr. 2M9EG4J
Kaufpreis 179.520,00 €
Hausgeld 208,00 €
Preis / m² 3.150,78 €
1 Stellplatz , je 12.000,00 €
provisionsfrei
Abschreibung / Anlage Kapitalanlage
Stadt 22525 Hamburg
Straße Kieler Str. 456
Objekttyp Attikawohnung
Kategorie Wohnung
vermietet
Bezugsfrei ab 1983
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 56,97 m²
Bad mit Wanne
Böden: Fliesenboden, Teppichboden
Kunststofffenster
Zustand: gepflegt
Abstellraum, Gartenmitbenutzung
Kabelanschluss
Baujahr 1983
1Stellplatz, je Garage
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1983
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 142,70 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 10.04.2014 bis 09.04.2024

Das gepflegte Gelbklinker – Mehrfamilienhaus, befindet sich im Hamburger Stadtteil Stellingen. Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer Wohnung, gelegen im Dachgeschoss, die vermietet ist. Ein Tiefgaragenstellplatz muss mit erworben werden.
Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 26 Wohneinheiten, welche sich auf 2 Gebäude verteilen. Die angebotene Wohnung liegt im vorderen Gebäude, in dem sich insgesamt 15 Wohnungen befinden. Das Gebäude ist unterkellert. Für jede Wohnung steht ein Kellerraum zur Verfügung. Zusätzlich gibt es noch einen Fahrradkeller. Die Heizungsanlage ist für beide Häuser. Die Tiefgarage ist direkt vom Treppenhaus zu begehen.
Die Immobilie ist in einem guten Zustand. Laufende Instandhaltungen wurden jeweils gemacht.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Küche sowie auch das Bad sind funktionstüchtig, sollten aber ggf. in der nächsten Zeit etwas modernisiert werden.
Die Vermietbarkeit ist sehr gut.

Die hier angebotene Eigentumswohnung (langfristig vermietet) liegt verkehrsgünstig im Hamburger Stadtteil Stellingen.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind in einem Umkreis von 500 Metern fußläufig zu erreichen. Die S-Bahn Stellingen ist ca. 700 Meter entfernt. Die Autobahnauffahrt Stellingen (A7) befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der berühmte und beliebte Hamburger Tierpark Hagenbeck liegt nur ca. 1000 Meter entfernt. Auch das Volksparkstation und die Barclaycard Arena sind in kürzester Zeit zu erreichen.
Der sich aktuell noch im Bau befindliche Deckel für die Autobahn 7 wird die Lebensqualität im Stadtteil Stellingen enorm verbessern.
Die Lage und vielen Freizeitmöglichkeiten machen das Objekt enorm reizvoll, für Eigentümer, Mieter und Kapitalanleger.

Die angebotene Wohnung verfügt über keinen Balkon, da sie im Dachgeschoss liegt.
Ansonsten ist die Wohnung mit Teppich ausgelegt. Küche und Bad sind gefliest. Eine Einbauküche mit entsprechenden Elektrogeräten ist ebenfalls vorhanden. Bei dem Bad handelt es sich um ein Wannenbad.
Das Treppenhaus ist sehr gepflegt. Jede Wohnung im Haus hat einen Kellerraum. Darüber hinaus steht in der Wohnung ein kleiner Abstellraum zur Verfügung.. Ein Kabelfernsehanschluss ist selbstverständlich ebenfalls vorhanden.

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache mit dem Mieter möglich.

Der Kaufpreis ist inkl. TG Stellplatz. Somit entfallen 167.520,00 € auf die Wohnung und 12.000,00 € auf den Stellplatz

kalaydo.de-Code: a56391ea
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Herr Arne Wozny
/
JULE Immobilien GmbH
Hohnerredder 11
22175 Hamburg
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Kieler Str. 456, 22525 Hamburg