Kapitalanlage: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon unweit vom Lauenburger Platz in Steglitz!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
199.000,00 € ca. 54,55 m² 2
kalaydo.de-Code a0355872
Anzeige vom 08.06.2017
Objekt-Nr. 2HECY4S
Referenznummer BW-SA3K19
Kaufpreis 199.000,00 €
Hausgeld 133,75 €
Preis / m² 3.648,03 €
Käuferprovision 7,14% inkl. MwSt.
Stadt 12157 Berlin
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
vermietet
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 54,55 m²
Zustand: gepflegt
Baujahr 1909
Energieträger Gas
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergieverbrauch 124,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 10.07.2018

Im Herzen von Steglitz, jedoch in einer ruhigen Seitenstraße gelegen. Steglitz ist für seine hervorragende Infrastruktur bekannt. Es gibt einen direkten Anschluss an zahlreichen Buslinien als auch an das Netz der Berliner S- und U-Bahn. Schulen, Ärzte und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Auch ist Steglitz durch seine zahlreichen Möglichkeiten zum Shopping sowie durch seinen recht hohen Grünflächenanteil sehr beliebt.

Die angebotene Wohnung mit Balkon befindet sich im 3. Obergeschoss des Vorderhauses. Die 2-Zimmer Wohnung verfügt über fast 55 m² und wird als Kapitalanlage angeboten.

Das Mietverhältnis besteht seit 1996 auf unbefristete Zeit zu einer Kaltmiete von aktuell 326,71 € pro Monat. Ein Eigennutzen ist erst nach Ablauf der üblichen Frist von 10 Jahren nach Erwerb der Wohnung möglich.

Der stilvolle Stuckaltbau wurde um 1909 erbaut und besteht 22 Wohneinheiten. Das Haus ist komplett unterkellert und befindet sich in einer ruhigen und begrünten Seitenstraße. Ganz in der Nähe ist der Lauenburger Platz und die Umgebung zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Die Anbindung sowohl mit dem PKW als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist ideal.

Gesamtfläche: 54,55 m², vermietbare Fläche: 54,55 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Nettorendite Ist in %: 1.97
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.920,52 EUR

kalaydo.de-Code: a0355872
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Ihr Kontakt:
Frau Jeannette Zentel-Schertlin
--
ADEN Immo GmbH
Mehringdamm 77
10965 Berlin
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