Kapitalanlage! Vermietete Eigentumswohnung hoch oben im Friedrichshainer Szenekiez

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
571.000,00 € ca. 127,36 m² 5
kalaydo.de-Code a3162f58
Anzeige vom 18.05.2019
Objekt-Nr. 2QBKQ49
Referenznummer 2-73
Kaufpreis 571.000,00 €
Hausgeld 313,22 €
Preis / m² 4.483,35 €
1 Stellplatz , je 35.000,00 €
Käuferprovision 40769.40 inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Stadt 10245 Berlin
Straße Boxhagener Straße 103
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
vermietet
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 127,36 m²
Balkon
Baujahr 1996
Personenaufzug
Energieträger Fernwärme
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1996
Endenergieverbrauch 71,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit 20.07.2016 bis 01.07.2026

40769.40 inkl. MwSt.
Im Falle eines Kaufvertragsabschlusses für das angebotene Objekt ist der Käufer für den Nachweis des Angebots zur Zahlung einer Maklerprovision in Höhe von 7,14% an die Firma IWA Berlin Real Estate GmbH & Co. KG, Kurfürstendamm 38/39, 10719 Berlin verpflichtet.

1 Stellplatz, Kaufpreis: 35.000,00 EUR
, Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.707,28 EUR
, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.707,28 EUR

Leben im Friedrichshainer: In den letzten zwei bis drei Jahren ist dieser Kiez durch die zahlreich vorhandenen Kneipen und Bars, z. B. in der nahegelegenen Simon-Dach-Straße, immer beliebter geworden. Unweit vom Frankfurter Tor laden ebenfalls zahlreiche Cafés und Restaurants zum Verweilen ein. Der bei Familien und jungen Leuten immer beliebter werdende Kiez, besticht durch die fußläufige Erreichbarkeit von Supermärkten, Ärzten, Apotheken, Kindergärten und Schulen. Optimale Verkehrsanbindung ist durch Tram, Bus, U-Bahn und S-Bahn zu jedem Punkt der Stadt gegeben: ÖPNV: Zone A Tram M10, M13, 21 - Bus 194, 240, 347 - U-Bahn 5 Frankfurter Tor - S-Bahn 3, 41, 42, 5, 7, 75, 8, 85, 9 Ostkreuz

*Markantes, modernes Wohngebäude in Friedrichshainer Kiezlage *Malermäßige Überarbeitung der Straßen- und der Hoffassade *Innenliegende Hofgartenanlage erfährt vollständige Neugestaltung *Modernisierung und Neugestaltung der Aufzugskabinen *Erneuerung der Treppenhausbeleuchtung & Briefkastenanlagen *Malermäßige Renovierung der vorhandenen Treppenhäuser *Sukzessive Erneuerung der Wohnungseingangstürblätter & -schließungen *Annähernd sämtliche Wohnungen verfügen über Balkone Moderne und großzügige Grundrisse *Vielfach offene Wohn-/Essbereiche *Moderne Gegensprechanlagen sind vorhanden *Farbliche Auffrischung der Kellerräume und der Tiefgarage *Gebäude verfügt über Tiefgarage mit 27 Pkw-Stellplätzen, die optional erworben werden können

Dieses moderne Neubaueckhaus befindet sich in der Boxhagener Straße 102,103/Kreutzigerstr. 17 in 10245/10247 Berlin Friedrichshain. Es wurde 1996 errichtet und in 2016/2017 im Bereich des Gemeinschaftseigentums umfassend modernisiert. Die Anlage verfügt über drei Aufgänge, die ausschließlich über den Innenhof des Hauses erreichbar sind. Sie sind jeweils mit Aufzügen ausgestattet. Alle drei Treppenhäuser wurde malermäßig überarbeitet und mit modernen Briefkastenanlagen, energiesparenden LED-Beleuchtungsanlagen und neuen Wohnungstüren versehen. Die Aufzugskabinen erhielten eine vollständige Überarbeitung. Die Straßen/Hoffassade und sämtliche Balkone haben Ende 2016 einen Neuanstrich erhalten. Mit der Neugestaltung des Innenhofes, insbesondere die großzügige Spielplatzeinrichtung mit Sitzgelegenheiten und neuen Anpflanzungen, hat der Gebäudekomplex eine umfangreiche Aufwertung erfahren. Das Haus verfügt über eine Tiefgarage mit 27 TG-Stellplätzen, diese können separat erworben werden. Fragen Sie uns bitte nach der Verfügbarkeit und den Konditionen. Die Wohnungen mit Wohnungsgrößen zwischen 62 und 138 m² sind durch die hohe Nachfrage nach Wohnraum sehr begehrt. Unterstrichen durch die attraktive Kiezlage gilt dieses Objekt als zeitgemäßes und modernes Wohngebäude. Fragen Sie uns gerne nach weiteren bezugsfreien Eigentumswohnungen in diesem Haus oder auch nach vermieteten Wohnungen als Kapitalanlage.

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Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen

kalaydo.de-Code: a3162f58
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Firma IWA Berlin Real Estate GmbH & Co. KG
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IWA Berlin Real Estate GmbH & Co. KG
Kurfürstendamm 38 - 39
10719 Berlin
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Boxhagener Straße 103, 10245 Berlin