Kapitalanlage: vermietetes Penthaus mit 4 Zimmern und Dachterrasse im VivaldiPark -NEUBAU-

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
365.150,00 € ca. 121,90 m² 4,5
kalaydo.de-Code a0366f37
Anzeige vom 12.06.2017
Objekt-Nr. 2J6UU4F
Referenznummer WE-1996
Kaufpreis 365.150,00 €
Preis / m² 2.995,49 €
x-fache Miete 25,15
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 58300 Wetter
Objekttyp Penthouse
Kategorie Wohnung
vermietet
Zimmer 4.5
Wohnfläche ca. 121,90 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Weitere Räume: Abstellraum
barrierefrei
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Zustand: gehoben
, Haustiere erlaubt
Kabelanschluss
Baujahr 2017
Personenaufzug
Energieträger Gas, Solar
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Gas, Solarenergie
Endenergiebedarf 48,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit 02.06.2016 bis 01.06.2026

In 58300 Wetter, Ortsteil Alt-Wetter. Die innerstädtische Lage bietet ein Optimum an Infrastruktur: Beste Bus- und Bahnanbindungen und ein Einkaufscenter sind nur wenige Meter entfernt. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls nicht weit. Für ausgedehnte Spaziergänge und Fahrradtouren bieten sich das vis-a-vis beginnende Ardeygebirge, der Harkortsee und natürlich der Ruhrtalradweg an. Im Gebäude befindet sich die Praxis eines Allgemeinmediziners.

In der neuen Wohnanlage VivaldiPark bieten wir dieses vermietete Penthaus einem Kapitalanleger zum Kauf an.
Die Wohnung, die sich barrierefrei über einen Aufzug erreichen lässt, bietet rd. 120 m² Wohnfläche.
Lebensmittelpunkt bildet hier der Bereich, in dem Wohnen, Essen und Kochen ineinander übergehen und in der großen Dachterrasse münden. Insgesamt 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer mit Badewanne bzw. ebenerdigen Duschen hat das Penthaus darüber hinaus zu bieten.

Die Wohnung in einem Neubauprojekt mit 32 Wohnungen, 2 Arztpraxen und einem Physiotherapeuten ist unseres Erachtens eine Investition in die Zukunft. Die zentrale Lage, hochwertige Ausstattung, der Aufzug im Haus und die barrierefreie Ausführung sichert Ihnen als Anleger eine dauerhafte Vermietbarkeit.

Mit der neuen Wohnanlage VivaldiPark wurde im Zentrum von Alt-Wetter eine moderne und zukunftsorientierte Neubaumaßnahme geschaffen.

In Bezug auf Bauweise, Qualität und Komfortausstattung entsprechen die Wohnungen hohen Ansprüchen und modernen Energiestandards. Innen schaffen Parkettböden mit Fußbodenheizung schon ab dem ersten Schritt ein angenehmes Wohngefühl. Für sehr niedrige Energiekosten sorgen eine effiziente Gasheizung, die hohe Wärmedämmung des Gebäudes und die Nutzung von Solarkollektoren. Dreifach verglaste Fenster bieten nebenbei noch besten Schallschutz.

Der Erwerb eines Garagenstellplatzes ist zu einem Kaufpreis von 14.250 € möglich, so dass bei dieser Wohnung der Gesamtpreis 379.400 € beträgt. Die Mieteinnahme dafür beträgt 720 € p.a..

Die Vermarktung findet in Kooperation mit der S + W Rahn Immobilien GbR statt.

Bitte beachten:
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse angegeben ist.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi- nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,60 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.520 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.520 EUR

kalaydo.de-Code: a0366f37
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Ihr Kontakt:
Herr Stefan Schocke
-
Sparkasse Gevelsberg-Wetter
Mittelstr. 2-4
58285 Gevelsberg
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