Kapitalanlage - Wohnung in beliebter Lage von Hamburg-Barmbek!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
170.000,00 € ca. 49,00 m² 2
kalaydo.de-Code a0450602
Anzeige vom 28.07.2017
Objekt-Nr. 2F35B4N
Referenznummer BBW322
Kaufpreis 170.000,00 €
Hausgeld 160,00 €
Käuferprovision 6,25 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Stadt 22307 Hamburg Barmbek
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 49,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Weitere Räume: Dachboden
Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Laminat
Zustand: gepflegt
Baujahr 1937
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1937
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 156,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 29.06.2021

Die hier angebotene Kapitalanlage befindet sich im Norden Hamburgs, im Stadtteil Barmbek-Nord!

Das Komponistenviertel Barmbek ist ein sehr beliebter Stadtteil, was neben der spannenden Stadtteilentwicklung auch an der Vielseitigkeit und der attraktiven Lage sowie an der Infrastruktur liegt.

Die Hamburger Innenstadt ist mit Bus und Bahn unkompliziert erreichbar; von der Wohnung aus gelangen Sie in nur 5 Minuten Fußweg zur U-Bahn U3 (Habichtstraße).
Darüber hinaus befinden sich etliche Buslinien in direkter Umgebung.

"Die Fuhle" ist die traditionelle, zentrale Einkaufsstraße dieses Stadtteils, welche Sie in nur 5 Minuten erreichen. In der Umgebung leben viele junge Familien; diverse Cafés, verschiedene Restaurants, unzählige Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte jeder Fachrichtung sind in dieser Gegend dicht angesiedelt.

Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Teppich

Badezimmer: Duschbad mit Fenster

Fenster: Kunststoff isolierverglast

Beheizung: Gaszentralheizung

Keller: separaten Kellerabstellraum

Die hier angebotene Immobilie wird vermieteten Zustand verkauft. Die für das Baujahr 1937 typische Rotklinker-Fassade und der gepflegte Vorgarten prägen das Erscheinungsbild der Immobilie.

Das Mietverhältnis der hier angebotenen Wohnung besteht seit 2012. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt € 445,00. Die Wohnung verfügt über zwei Wohnräume, eine Küche sowie ein Duschbad mit Fenster, welche sich auf insgesamt ca. 49 m² verteilen.

Zur Wohnung gehört außerdem ein separater Kellerabstellraum.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.6.2021.
Endenergieverbrauch beträgt 156.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1937.

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt ist vertraulich; Sie dürfen weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergeben. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z.B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer in Verbindung setzen. Die angegebene Provision von 6,25 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst wenn wir bei Vertragsabschluss nicht mitwirken. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind. Sollte dem Empfänger unser Angebot bereits bekannt sein, ist uns hierüber innerhalb von 5 Tagen Mitteilung zu machen, es sei denn, es steht mit Sicherheit fest, dass das angebotene Objekt jetzt und in Zukunft nicht in Frage kommt.

Alle Angaben dieser Offerte beruhen auf Auskünften des Verkäufers. Für die Richtigkeit dieser Informationen können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Gerichtsstand für Vollkaufleute ist Hamburg.

vermietbare Fläche: 49,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen

Mietzuschläge: 5340,00 EUR
Nettorendite Soll in %: 3.14
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 5340
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 5340

kalaydo.de-Code: a0450602
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Ihr Kontakt:
Firma Verkaufsabteilung
+ -
Schmidt & Bethge Immobilien Vertriebs GmbH
Alsterdorfer Straße 509
22337 Hamburg
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22307 Hamburg Barmbek