Kapitalanlage! Zentral gelegene 2,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
139.000,00 € ca. 72,00 m² 2,5
kalaydo.de-Code a080277f
Anzeige vom 26.02.2018
Objekt-Nr. 2JX624F
Referenznummer SG7266
Kaufpreis 139.000,00 €
Käuferprovision 7,14 % inkl. MwSt.
Unsere Vermittlungs- und Abwicklungsprovision beträgt 6 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (derzeit 19 % = 7,14 %) aus dem notariellen Kaufpreis, verdient und fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung.
Abschreibung / Anlage Kapitalanlage
Stadt 68309 Mannheim
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
vermietet
Zimmer 2.5
Wohnfläche ca. 72,00 m²
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Garten, Loggia, Terrasse
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil
Kunststofffenster
Abstellraum, Gartenmitbenutzung, Kelleranteil
Baujahr 1930
Energieträger Öl
Heizungsart Ofenheizung

Die großzügige 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur 4 Wohneinheiten und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 72 m², die sich auf 2,5 Zimmer, Küche und Bad verteilen.

Das Highlight der Wohnung ist der angrenzende Garten zur alleinigen Nutzung.

Mannheim ist ein Stadtkreis mit ca. 305.000 Einwohnern im Regierungsbezirk Karlsruhe in Baden-Württemberg. Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Käfertal. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Noch im Stadtteil beginnt die Bundesstraße B 38, die sich wenige Meter mit der Landstraße L 297 kreuzt und im Osten schließlich auf das Viernheimer Kreuz (B 38/ A 6) führt.

Mit zwei Straßenbahnlinien und mehreren Buslinien ist die Anbindung an den ÖPNV ebenfalls sehr gut. Außerdem verfügt Käfertal über einen eigenen Bahnhof.

Der Stadtteil ist abwechslungsreich und bietet unterschiedlichste Wohnlagen. Ein großes Naherholungsbiet liegt in unmittelbarer Nähe.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Anbindung an den ÖPNV sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Eingangsbereich, Flur, Abstellraum, Wohn- und Esszimmer sowie Küche, Tageslichtbad und Schlafzimmer.

Die kleine Loggia ist über die Küche zu begehen. Der Zutritt zum Garten erfolgt über ein paar Stufen über die Loggia.

- Massivhaus
- Öl-Einzelöfen (Öl-Tank im Keller aus 1980)
- Warmwasseraufbereitung über Einzelgastherme
- doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- Tageslichtbad mit Wanne
- kleine Loggia
- Terrasse
- Garten, ca. 100 m²
- Kellerraum

Die Wohnung ist bereits seit 2007 vermietet. Die Mieten werden regelmäßig gezahlt. Der Mieter würde gerne weiterhin in der Wohnung bleiben.

Die Nettokaltmiete beträgt 5.040,- EUR p.a.

Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich.
Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichten Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.

kalaydo.de-Code: a080277f
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Ihr Kontakt:
Frau Karin Heberer
-
SGI Immobilien
Lyoner Straße 20
60528 Frankfurt am Main
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