Kapitalanlage mit Potenzial

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
259.000,00 € ca. 62,00 m² 2
kalaydo.de-Code a07e5354
Anzeige vom 19.02.2018
Objekt-Nr. 2LTGD4S
Referenznummer 881.178
Kaufpreis 259.000,00 €
Hausgeld 270,00 €
Preis / m² 4.758,00 €
x-fache Miete 29,00
Käuferprovision 4,76 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
Stadt 81735 München
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
vermietet
Bezugsfrei ab vermietet
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 62,00 m²
Balkon
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: gepflegt
Kabelanschluss
Baujahr 1975
Personenaufzug
Energieträger Fernwärme
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1975
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergieverbrauch 141,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis

Perlach bietet verschiedenste Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Unter anderem sind der Waldtruderinger Forst, der Ostpark, der kleinere Perlachpark und das schnell zu erreichende Michaelibad eine gute Möglichkeit die freien Tage zu genießen. Der Ostpark wird im Winter durch seine künstlich aufgeschütteten Hügel und einer Loipe für Langläufer für Wintersportler zur nahe gelegenen Wintersportalternative. Zudem gibt es am Rand des Parks ein Eislaufstadion. Im Kulturzentrum Perlach am Hans-Seidel-Platz finden zahlreiche Veranstaltungen statt. Von Theater- oder Filmvorführungen und Konzerten wird hier einiges
geboten. Die Infrastruktur Perlachs ist hervorragend. Mit der U-Bahn Haltestelle Quiddestraße mit U2 U5 U7 fährt man in ca. 14 Minuten zum Karlsplatz - Stachus. Das Einkaufszentrum PEP bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Verschiedene Schulen sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden. Im direkten Umfeld befinden sich Schulen für jede Altersstufe. Auch die europäische Schule ist nur einen Katzensprung entfernt. Für Wochenendausflüge in die Berge hat man eine kurze Anbindung über die Anschlussstelle Hohenbrunn auf die Autobahn A99 (Ostumgehung).

* Wohnzimmer mit Balkon-Zugang
* Schlafzimmer mit Balkon-Zugang
* Bad mit Wanne und Fenster
* Küche
* Abstellkammer
* Flur


Hier bieten wir Ihnen eine schöne, gepflegte 2 Zimmer-Wohnung mit guter Aufteilung zum fairen und günstigen Preis in einer gepflegten Wohnanlage an. Aufgrund der aktuellen Mieter, ist diese derzeit eher als Kapitalanlage geeignet.

Die Wohnung wurde in den letzten Jahren bereits aufgefrischt wie : Fenster, Bad usw.

Bitte beachten Sie:

Die Wohnung wurde zum 01. Juli 2003 an ein Pärchen vermietet, die mittlerweile über 80 Jahre alt sind.
Die aktuelle Miete beträgt seit dem 01. Januar 2018 EUR 830,-- zzgl. EUR 130,-- Nebenkosten.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Ein Stellplatz/Tiefgargenstellplatz ist der Wohnung nicht zugeordnet, kann jedoch in der Anlage angemietet werden.

Nettorendite Ist in %: 2
Nettorendite Soll in %: 2
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 830,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 830,00 EUR

Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

kalaydo.de-Code: a07e5354
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Büro München
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Garant Immobilien München GmbH
Kistlerhofstraße 170
81379 München
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81735 München