***Kapitalanlage***

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
104.900,00 € ca. 38,40 m² 2
kalaydo.de-Code a0457016
Anzeige vom 31.07.2017
Objekt-Nr. 2F92L4L
Referenznummer 2-58
Kaufpreis 104.900,00 €(Verhandlungsbasis)
Hausgeld 210,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Abschreibung / Anlage Kapitalanlage
Stadt 72654 Neckartenzlingen
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
vermietet
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 38,40 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum, Dachboden
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Holzfenster
Zustand: gepflegt
Kabelanschluss
Baujahr 1993
1 Stellplatz: Stellplatz
Serviceleistungen: Hausmeister
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1993
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 164,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 16.07.2008 bis 16.07.2018

Zum Verkauf steht diese schnuckelige DG Wohnung in einem gepflegten 7 Parteien Haus im Ortskern von Neckartenzlingen.
Sie betreten die Wohnung und gelangen direkt in die Küche, von hieraus sind alle Räume begehbar.
Ein separater Abstellraum, eine geräumige Bühne sowie ein Aussen-Stellplatz runden dieses Angebot ab. Der Stellplatz ist mit bereits im Preis inbegriffen.

Die letzten Modernisierungen auf einen Blick:
- Sanierung Aussentreppe im Jahr 2013
- Aussenfassade repariert im Jahr 2014
- Sanierung des Sockelbereichs im Jahr 2016
- Reparatur der Grund Wasserleitung im Jahr 2016
- Warmwasserzähler und Wärmemengenzähleraustausch im Jahr 2015
- Haustüren und Garagentore neuer Anstrich im Jahr 2016
- Sprechanlage Erneuerung im Jahr 2016
- Wasserfilter Erneuerung im Jahr 2016

- optimale Raumausnutzung
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Dusche , WC und Waschbecken
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Wohn und Schlafzimmer mit Echtholzparkett ausgelegt
- Küche und Bad gefliest
- separater abschliessbarer Abstellraum
- Bühne mit viel Stauraum
- Aussenstellplatz
- Hausmeisterservice

Die Gemeinde mit Ihren über 6.500 Einwohnern verfügt über eine ausgesprochen gute Infrastruktur und viele Einkaufsmöglichkeiten, wie diverse Lebensmitteldiscounter, Schnellrestaurants, Bekleidungsfachgeschäfte und Drogeriemärkte. An Schulen bietet Neckartenzlingen ein Gymnasium, eine Realschule, sowie eine Grund- und Hauptschule. Kindergarten sind es 5 an der Zahl.

Durch Neckartenzlingen verlaufen die B 297 von Nürtingen nach Tübingen und die B 312 von Stuttgart nach Reutlingen.

Derzeit ist die Wohnung vermietet und eignet sich optimal als Einsteiger Kapitalanlage.
Die Kaltmiete beträgt 402,60 € monatlich, somit liegen wir bei einer Rendite
von 4,6 %.

Auch als Erstimmobilie für den Eigenbedarf ist es ein bestens geeignetes Objekt.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß zu erreichen.

INFOS / BESICHTIGUNGEN:
Weitere Informationen zur Wohnung bzw. Mietverhältnis sowie Besichtigungstermine erhalten Sie jederzeit gerne und ausschließlich über unser Büro.

Bitte beachten Sie:
Die von uns gemachten Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen des Eigentümers. Selbstverständlich sind auch wir um richtige und vollständige Angaben bemüht, können jedoch hierfür keine Haftung übernehmen.

kalaydo.de-Code: a0457016
145 Aufrufe online seit 31.07.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Markus Kern
/
Kern Immobilien
Haidlinsgasse 2
72141 Walddorfhäslach
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.
72654 Neckartenzlingen