Kapitalanleger aufgepasst... 2,5 Zimmer ETW in: Nbg.-Schweinau - Hintere Marktstr. 32 WE55

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
110.700,00 € ca. 57,26 m² 2,5
kalaydo.de-Code a0010c63
Anzeige vom 28.01.2017
Objekt-Nr. 2GU9A4J
Referenznummer 1804-55
Kaufpreis 110.700,00 €
Hausgeld 175,00 €
Preis / m² 1.933,29 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 90441 Nürnberg
Straße Hintere Marktstraße 32
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
vermietet
Zimmer 2.5
Wohnfläche ca. 57,26 m²
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Zustand: renovierungsbedürftig
Baujahr 1954
Energieträger Elektro, Gas
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1954
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 139,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit bis 31.10.2018

Die Wohnanlage liegt in einem gepflegten Umfeld im Stadtteil Schweinau. Durch die sehr gute Infrastruktur dieser Gegend sind eine Vielzahl von nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten vorhanden, der U-Bahn-Halteplatz Schweinau ist nur ca. 5 Min. Fußweg entfernt, die Bushalte-Stelle Waldaustraße befindet sich direkt vor der Wohnanlage Die Parkplatzsituation in der Straße ist sehr entspannt.

2,5 Zimmer - Wohnung im 3. OG (4.ETAGE) ohne Aufzug - ohne Balkon

Bad/WC mit Fenster, Abstellraum,

Kombithermen für Warmwasserversorgung, Gaseinzelofen,

Kunststofffenster, Kabelanschluss,

Hausgeld 175 Euro monatlich: inkl. Rücklagen, Verwaltungs- u. Betriebskosten, ohne Heizung

Nettomieteinnahme:366 Euro/Monat zzgl. Nebenkosten-VZ: 114 Euro/Monat - Gesamt: 480 Euro

Eine Eigenbedarfskündigung ist nicht möglich - 10 Jahres Frist.

Die Wohnanlage liegt im Stadtteil Schweinau und ist von gepflegten Grünflächen umgeben. An die Hauszeile schließt sich die Kleingartenkolonie Gärtnerheim an.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
- Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei -

Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen

Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 366,46 EUR

kalaydo.de-Code: a0010c63
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Ihr Kontakt:
Frau Brigitte Rahmel
Vonovia SE
Philippstr. 3
44803 Bochum
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Hintere Marktstraße 32, 90441 Nürnberg