Kapitalanleger aufgepasst: Attraktive Altbauwohnung mit 5,1% Rendite

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
64.000,00 € ca. 58,00 m² 2
kalaydo.de-Code a04d8792
Anzeige vom 28.08.2017
Objekt-Nr. 2HN8A4J
Referenznummer 17 124 705
Kaufpreis 64.000,00 €
Käuferprovision Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Stadt 99817 Eisenach
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 58,00 m²
Garten
Weitere Räume: Kelleranteil
Zustand: gepflegt
Baujahr 1998
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

Eisenach ist eine Stadt im Westen Thüringens und eine der sogenannten Lutherstädte. Sie ist seit 1998 kreisfreie Stadt und das Zentrum Westthüringens sowie der angrenzenden nordosthessischen Gebiete. Die Wartburgstadt liegt an der Hörsel am Nordrand des Thüringer Waldes. Fussläufig zum Eisenacher Stadtpark gelegen befindet sich die zur Veräußerung stehende Wohneinheit. Sie erreichen von hier aus das Stadtzentrum in 10 und den Hauptbahnhof in 15 Gehminuten.

+ 2 Zimmer
+ Küche mit Fenster
+ Bad mit Duschwanne und Fenster
+ Keller

Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer Wohnung in bester Eisenacher Lage. Das Haus wurde 1910 erbaut und 1998 kernsaniert. Die Wohnung liegt unweit des Stadtparks und ist langjährig vermietet. Es wurde seit Bestehen des aktuellen Mietvertrages 2005 keine Mietpreisanpassung vorgenommen. Der aktuelle Mietpreis beträgt 4,83 EUR/m² und bietet damit ausreichendes Mietsteigerungspotential. Die Jahresrendite liegt bei 5,1%. Die x-fache Miete beträgt 19,34 und der Quadratmeterkaufpreis EUR 1.120,69.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Thüringen

kalaydo.de-Code: a04d8792
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Ihr Kontakt:
Herr Sascha Schmidt
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VON POLL IMMOBILIEN Shop Erfurt
Kettenstraße 7
99084 Erfurt
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